- Las ejecuciones hipotecarias disminuyeron un 30 por ciento en 2019 y, con un total de 1.583, alcanzaron la cifra más baja de los últimos doce años.
- También disminuyeron los lanzamientos: un 17,2 por ciento los derivados de ejecuciones hipotecarias y un 6 por ciento los derivados del impago de alquileres.
- Los concursos presentados en los juzgados de lo mercantil se incrementaron un 13,6 por ciento, y los de personas físicas un 64,9 por ciento.
- Las demandas por despido aumentan un 10,4 por ciento con respecto al ejercicio anterior.
Las ejecuciones hipotecarias experimentaron durante 2019 un importante descenso –del 29,8 por ciento- al alcanzar la cifra total de 1.583, la más baja registrada desde 2007. También disminuyeron los lanzamientos, tanto los derivados de la aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) como los derivados de las ejecuciones hipotecarias. El total de lanzamientos fue de 5.936, un 7,8 por ciento menos que en 2018.
Estos datos están recogidos en el informe “Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales”, que hoy ha hecho público la Sección de Estadística del Consejo General del Poder Judicial, y hacen referencia a la Comunidad de Madrid.
Del total de 17.411 ejecuciones hipotecarias iniciadas en toda España durante 2019, la mayor parte -3.971- se presentaron en Cataluña. Le siguen Andalucía (3.292), la Comunidad Valenciana (2.561), Madrid (las citadas 1.583) y Murcia (960).
El 81,68 % de los lanzamientos derivan del impago de hipotecas
En cuanto a los lanzamientos, un 81,68 por ciento del total, 4.849, ha sido consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que otros 859 (el 14,47 por ciento) se derivaron de ejecuciones hipotecarias. Los 228 restantes obedecieron a otras causas.
Los lanzamientos por impago del alquiler experimentaron una disminución interanual del seis por ciento, mientras que los derivados de ejecuciones hipotecarias bajaron un 17,2 por ciento. Los lanzamientos afectan a distintos tipos de inmuebles, no solo viviendas y, en el caso de éstas, no solo a vivienda habitual.
Cataluña (con 12.446, el 23 por ciento del total nacional) fue la Comunidad Autónoma en la que se practicaron más lanzamientos, seguida por Andalucía (con 8.806) y la Comunidad Valenciana, con 7.390.
Atendiendo solo a los lanzamientos consecuencia de procedimientos derivados de la LAU, la clasificación la encabeza también Cataluña, con 8.427; seguida por Andalucía, con 5.135; la Comunidad de Madrid, con 4.849; y la Comunidad Valenciana, con 4.486. Los cuatro primeros puestos en cuanto a los lanzamientos consecuencia de ejecuciones hipotecarias los ocupan Andalucía (3.117), Comunidad Valenciana (2.633); Cataluña (2.618); y Murcia (1.427).
Los concursos presentados suben un 30,7 por ciento
El número de concursos presentados en 2019 en la región madrileña fue de 1.867, un 30,7 por ciento más que los registrados el año anterior. De ellos, 788 corresponden a concursos presentados por personas físicas sin actividad empresarial –cuya competencia corresponde desde el 1 de enero de 2015 a los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción-, mientras que los otros 1.079 se registraron en los Juzgados de lo Mercantil. Estos últimos experimentaron un aumento del 13,6 por ciento con respecto a 2018.
Los concursos de personas físicas han mostrado en Madrid un incremento del 64,9 por ciento. La comunidad con mayor número ha sido Cataluña, con 1.509. Le siguieron Madrid; Comunidad Valenciana, con 744; y Andalucía, con 596.
Cataluña también ha sido el territorio donde más concursos de empresas se registraron ante los Juzgados de lo Mercantil, con 2.158 (el 31,1 por ciento del total nacional), seguido por Madrid (con 1.079) y por la Comunidad Valenciana, con 945.
Las demandas por despido aumentan un 10,4 por ciento
Las 22.224 demandas por despido presentadas en los Juzgados de lo Social madrileños en 2019 supusieron un incremento del 10,4 por ciento respecto a las registradas el año anterior.
Por territorios, Madrid (el 18,5 por ciento del total nacional) es la Comunidad Autónoma en la que se presentaron más demandas de este tipo, seguida por Cataluña (con 22.193) y Andalucía, con 18.087.
Además, los Juzgados de lo Social registraron en 2019 24.262 reclamaciones de cantidad, un 1,3 por ciento menos que en 2018. Aun así, Madrid es la comunidad autónoma en la que más procedimientos de este tipo se presentan, seguida de 23.334 en Andalucía y 15.256 en Cataluña.
Procedimientos monitorios
Los procedimientos monitorios presentados durante el pasado ejercicio en los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción aumentaron un 25,7 por ciento respecto al año anterior y se situaron en 110.054. Este tipo de procedimiento sirve para reclamar deudas dinerarias líquidas, determinadas, vencidas y exigibles, e incluyen las cantidades debidas en concepto de gastos comunes de comunidades de propietarios de inmuebles urbanos.
Acciones individuales sobre condiciones generales incluidas en contratos de financiación con garantías reales inmobiliarias cuyo prestatario sea una persona física (cláusulas abusivas)
En el año de 2019 ingresaron en los juzgados especializados en demandas sobre cláusulas abusivas 2.529 asuntos; se resolvieron 3.231, quedando en tramitación 3.964. Se dictaron 2.890 sentencias, de las que el 98,4 por ciento fueron estimatorias.
Verbales posesorios por ocupación ilegal de viviendas
Los verbales posesorios sumaron un total de 440, habiéndose resuelto 336. Cataluña, con 1.004 (un 25 por ciento del total nacional) encabeza la lista. Le siguen Andalucía, con 771; Comunidad Valenciana, 512 y Madrid.
Cuarto trimestre de 2019
Durante el cuarto trimestre de 2019, el número de lanzamientos practicados en la región madrileña (1.466 en total) fue un 8,3 por ciento más bajo que en el mismo trimestre de 2018. El 82,67 por ciento de los lanzamientos, 1.212, fue consecuencia de procedimientos derivados de la LAU, mientras que otros 186 (el 12,68 por ciento) se derivó de ejecuciones hipotecarias; los 68 restantes obedecieron a otras causas.
Los lanzamientos derivados de ejecuciones hipotecarias experimentaron una nueva disminución interanual, que en este caso fue del 28,7 por ciento. Los derivados de la aplicación de la LAU también disminuyeron, un 5,4 por ciento, siendo el tercer trimestre en el que se observan reducciones interanuales.
Cataluña (con 3.234, el 23,8 por ciento del total nacional) vuelve a ser la Comunidad Autónoma en la que se practicaron más lanzamientos en el cuarto trimestre de 2019, seguida por Andalucía (con 2.123), la Comunidad Valenciana (con 1.871) y Madrid, con 1.466.
Atendiendo solo a los lanzamientos consecuencia de procedimientos derivados de la LAU, en el primer lugar aparece también Cataluña, con 2.237 (24 por ciento del total); seguida por Andalucía, con 1.293; Madrid, con 1.212; y la Comunidad Valenciana, con 1.144. En cuanto a los derivados de ejecuciones hipotecarias, es Andalucía, con 708, la que encabeza el ranking, seguida de la Comunidad Valenciana, con 662; Cataluña, con 661; y Murcia, con 477.
El informe incluye también el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes de notificaciones y embargos, aunque con la advertencia de que este servicio no existe en todos los partidos judiciales, por lo que el dato permite medir la evolución, pero no indica los valores absolutos. Además, el hecho de que un lanzamiento sea solicitado al servicio común no supone que éste lo haya ejecutado.
Con estas premisas, los datos disponibles reflejan que el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes en el cuarto trimestre de 2019 en la comunidad madrileña fue de 2.129, un 16,3 por ciento menos que en el mismo trimestre de 2018. De ellos, 1.556 terminaron con cumplimiento positivo, lo que representa un decremento interanual del 26,6 por ciento.
Reducción interanual del 19 por ciento en las ejecuciones hipotecarias
En este periodo se han presentado 467 ejecuciones hipotecarias, un 19,1 por ciento menos que en el cuarto trimestre de 2018. El mayor número se ha dado en Cataluña, con 1.119, lo que representa el 22,4 por ciento del total nacional; le siguen Andalucía, con 907; Comunidad Valenciana, con 804; y Madrid, con 467.
Fuerte aumento del número de concursos presentados
El número de concursos presentados en el cuarto trimestre de 2019, contabilizando los presentados en los Juzgados de lo Mercantil y los de personas físicas registrados en los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción, fue de 504, de los que 231 correspondieron a personas físicas no empresarios. Esto ha supuesto un incremento del 23,5 por ciento respecto al mismo trimestre de 2018.
En los juzgados de lo mercantil se han presentado 273 concursos, un 1,9 por ciento más que en el cuarto trimestre de 2018. Cataluña ha sido la comunidad donde se registraron más concursos en los juzgados de lo mercantil: 624, lo que supone el 31,9 por ciento del total. Le siguieron la Comunidad Valenciana, con 279; Madrid y Andalucía, con 215.
Respecto a los concursos presentados por personas físicas en los juzgados de primera instancia y primera instancia e instrucción, en total 231, han mostrado un incremento del 65 por ciento respecto al mismo trimestre de 2018. Cataluña también ha sido la Comunidad Autónoma con más concursos presentados (422), que representan el 26,8 por ciento del total nacional. Le siguieron Madrid, con 231; Comunidad Valenciana, 227; y Andalucía, 175.
El número de concursos declarados en el cuarto trimestre de 2019 en los Juzgados de lo Mercantil madrileños fue de 169, con un incremento del 17,4 por ciento respecto al mismo periodo del año anterior. A esta cifra se añaden los 164 concursos declarados y concluidos al amparo del artículo 176 bis 4 de la Ley Concursal.
En el cuarto trimestre de 2019 llegaron a la fase de convenio un total de 18 concursos, mientras que iniciaron la fase de liquidación 138, un 22 por ciento menos que en el mismo trimestre de 2018.
Respecto a los expedientes del artículo 64 de la Ley Concursal, relativo a la modificación sustancial de las condiciones de trabajo de carácter colectivo (ERE), se han presentado ocho expedientes, un 14,3 por ciento más que en el mismo trimestre del año anterior.
Las demandas por despido aumentan un 10 por ciento
En el cuarto trimestre de 2019 se han presentado 5.453 demandas por despido, un 9,8 por ciento más que en el mismo trimestre de 2018.
Cataluña (con 5.904, el 18,7 por ciento del total nacional) y Madrid (con 5.453 demandas, el 17,3 por ciento) han sido las comunidades en las que se presentaron más demandas de este tipo. Le siguen Andalucía, con 4.687 y la Comunidad Valenciana, con 3.969.
El número de demandas por reclamaciones de cantidad registradas en los Juzgados de lo Social, 34.857, ha sido un 10,7 por cien superior a las presentadas en el cuarto trimestre de 2018. De ellas, 6.515 se presentaron en Andalucía, el 18,7 por ciento del total; 5.930 en Madrid y 4.104 en Cataluña.
Los procedimientos monitorios aumentan un 26,5 por ciento
Los procedimientos monitorios presentados en el cuarto trimestre de 2019 en los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción fueron 29.621, lo que supone un incremento interanual del 28,3 por ciento. La mayor utilización de este tipo de procedimiento se ha dado en Andalucía, 38.392, seguida de Madrid y Cataluña, con 27.400.
Los monitorios europeos continúan manteniendo fuertes incrementos interanuales. Se han presentado 8.587, un 345 por ciento más que en el cuarto trimestre de 2018. De ellos 1.661 se han presentado en Andalucía; 1.357 en Cataluña; 1.196 en Madrid; y 964 en Canarias.
El procedimiento monitorio sirve para reclamar deudas dinerarias líquidas, determinadas, vencidas y exigibles, e incluyen las cantidades debidas en concepto de gastos comunes de comunidades de propietarios de inmuebles urbanos.
Verbales posesorios por ocupación ilegal de viviendas
La Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, en relación a la ocupación ilegal de viviendas ha modificado el artículo 250.1.4º de la Ley de enjuiciamiento Civil. Desde el tercer trimestre de 2018 se dispone de información estadística de los juicios verbales posesorios por ocupación ilegal de viviendas para los casos en los que los propietarios sean personas físicas, entidades sin ánimo de lucro, o entidades públicas poseedoras de vivienda social.
En el cuarto trimestre de 2019 han ingresado 137, y se han resuelto 142. En Andalucía se ha presentado el mayor número de demandas (266) que representan el 22,5 por ciento del total nacional. Le siguen Cataluña, con 246; Comunidad Valenciana, con 159; y Madrid.
