El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid), ha incorporado 14 viviendas de alquiler asequible, completamente rehabilitadas y reformadas, al Programa ReViVa. Por sus características y su ubicación, estos pisos son idóneos para jóvenes, parejas y familias que busquen una residencia en la capital.
El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, ha visitado una de estas 14 nuevas viviendas incorporadas a ReViVa, un programa que, según ha destacado, “permite al Consistorio madrileño recuperar las viviendas vacías que hay en la capital y ponerlas en circulación como alquiler asequible”. De esta forma, ha resaltado el delegado, “aumentamos el parque de viviendas públicas, a la vez que contribuimos a reducir los actuales precios de alquiler, ya que estos pisos se arrendarán a precios que están muy por debajo del mercado”. El precio de estas viviendas públicas, de uno, dos, tres y cuatro dormitorios, está en torno a los 1.000 euros mensuales, siendo la más barata de 333 euros y la más cara de 1.200 euros.
De estas 14 viviendas, seis de ellas se encuentran en el distrito de Centro, concretamente en los barrios de Palacio y Lavapiés-Embajadores; cinco se ubican en Ciudad Lineal y una en cada uno de los distritos de Salamanca, Moratalaz y Latina.
Los inmuebles más grandes sobrepasan los 100 metros cuadrados útiles y son adecuados para familias con hijos que quieran vivir en distritos céntricos. En cuanto a las viviendas de un dormitorio, miden una media de 50 metros cuadrados útiles y algunas de ellas están parcialmente abuhardilladas. Todas las viviendas se alquilan con la cocina completamente equipada de muebles y electrodomésticos.
Para acceder a estas viviendas, los interesados deberán tener unos ingresos ponderados de hasta 5,5 veces el IPREM, es decir, no cobrar más de 63.800 euros brutos anuales en el caso de parejas o personas solteras y no cobrar más de 68.400 euros brutos anuales en el caso de unidades familiares de cuatro miembros. Con estos inmuebles públicos, los futuros inquilinos se beneficiarán de precios entre un 15 y un 20 % por debajo del mercado y nunca pagarán más del 30 % de su salario.
Las personas interesadas pueden apuntarse al programa ReviVa y consultar estas viviendas disponibles a través de la sección de la web de EMVS Programa ReViVa. Una vez inscritos en el sistema podrán concertar una cita con los técnicos de EMVS Madrid para visitar el piso en el que están interesados.
Beneficios para los propietarios del programa ReViVa
El programa ReViVa es una iniciativa pionera, impulsada por EMVS Madrid, mediante la cual los propietarios ceden su vivienda en usufructo a la empresa municipal durante un periodo de tiempo determinado, de entre cinco y diez años, con todas las garantías y cobrando la renta acordada cada mes, esté alquilado o no el inmueble. A cambio, la empresa municipal realiza una gestión integral del alquiler, que incluye todos los trámites administrativos y jurídicos y permite que el propietario se despreocupe de todas las gestiones desde el momento que firma la cesión, con la garantía del Ayuntamiento de Madrid.
EMVS Madrid se hace cargo de los gastos de la comunidad de propietarios, del seguro de hogar, las reparaciones ordinarias y el IBI. Todos los gastos relativos a la cesión, tanto la plusvalía como la inscripción en el Registro de la Propiedad, también son a cargo de la empresa municipal. Además, EMVS Madrid adelanta hasta 45.000 euros al cero por ciento de interés si la vivienda necesita reforma.
Apuesta municipal por la vivienda
El Ayuntamiento, a través de EMVS Madrid, cuenta con un patrimonio de más de 9.200 viviendas públicas para los madrileños, dato que posiciona a la capital en el primer puesto del ranking de vivienda pública en régimen de alquiler asequible en España, según el Observatorio de Vivienda y Suelo dependiente del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Además, la empresa municipal cuenta con casi 6.200 viviendas en distintas fases de proyecto y ejecución. Estos datos también convierten a EMVS Madrid en la primera promotora de vivienda pública en España.
