El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha participado este viernes en la presentación del proyecto del futuro Centro de Negocios Madrid Nuevo Norte (MNN), “la mayor operación de transformación y regeneración urbana, el futuro del mejor Madrid”, según ha asegurado.
Se trata de un desarrollo que permitirá ampliar la zona financiera de la capital con la construcción no sólo de 30 edificios de oficinas (8 de ellos tendrán alturas de más de 30 plantas, destacando una torre de hasta 70 plantas que se convertirá en el edificio más alto de España, con más de 300 metros de altura), sino que, gracias a un nuevo modelo urbanístico, se incorporarán varias zonas verdes, numerosos edificios de viviendas y diversas dotaciones y equipamientos urbanos. El proyecto de urbanización de este nuevo ámbito estará finalizado en 2023 y las obras de urbanización podrían empezar en 2025, siempre que la tramitación del proyecto cumpla con los plazos establecidos.
Sostenible, innovador, eficiente e hiperconectado, así será el nuevo Centro de Negocios de la capital. “El paradigma de las grandes ciudades ha cambiado”, ha dicho Almeida, quien ha señalado la “calidad de vida y el bienestar de los ciudadanos” como las características determinantes para el futuro de las grandes ciudades y “para el crecimiento de Madrid en todos los ámbitos”.
En este sentido, el Centro de Negocios Madrid Nuevo Norte deja atrás los inconvenientes de los centros de negocios tradicionales en los que la exclusividad del uso para oficinas hace que carezcan de actividad urbana fuera del horario laboral. En este nuevo Centro de Negocios coexistirán usos terciarios, residenciales y dotacionales, creando un entorno urbano atractivo en línea con los nuevos hábitos y prioridades, donde los ciudadanos no solo pueden trabajar, sino también vivir y disfrutar de la ciudad.
“Estamos ante un símbolo de lo que debe ser el desarrollo urbano en pleno siglo XXI”, ha puntualizado Almeida, ya que los diferentes usos como el residencial, el terciario y el comercial “nos van a permitir dotar de vida las 24 horas del día a una zona tan emblemática como esta, pero dotándola de los mejores estándares que nos demandan los ciudadanos desde el punto de vista también de la naturalización de los espacios urbanos”.
Madrid Nuevo Norte
El Centro de Negocios MNN será un nodo fundamental del nuevo distrito financiero de Madrid que pretende competir con los de Londres, París o Frankfurt en cuanto a su poder de atracción de inversiones y de talento. El nuevo ámbito nacerá centrado en impulsar y desarrollar la economía del conocimiento, haciendo de la innovación su bandera y desarrollando un concepto muy diferenciado respecto del modelo tradicional.
El nuevo Centro de Negocios será uno de los cuatro ámbitos que conformarán Madrid Nuevo Norte junto a los de ‘Las Tablas Oeste’, ‘Malmea-San Roque-Tres Olivos’, que albergará el mayor número de viviendas de todo el proyecto, y la propia ‘Estación de Chamartín’ que será completamente renovada.
El proyecto de Madrid Nuevo Norte continúa su desarrollo después de que el Tribunal Superior de Justicia de Madrid haya desestimado el mes pasado los nueve recursos interpuestos contra la modificación del Plan General de Madrid, descartando todas y cada una de las alegaciones presentadas y ratificando el planeamiento.
Viviendas y equipamientos públicos
Desde la perspectiva residencial, el diseño del nuevo ámbito se basa en un modelo de ciudad de usos mixtos con una gran oferta de vivienda asequible, fundamental para la atracción y retención del talento joven.
El Centro de Negocios contará con 2.600 viviendas del total de 10.500 que se construirán en Madrid Nuevo Norte y de ellas cerca de 1.600 (un 62 %), se dedicarán a políticas públicas.
Además, el proyecto ha reservado 131.000 m2 para equipamientos públicos distribuidos en cinco parcelas destinadas a uso educativo, deportivo y cívico-social. Con estos equipamientos no solo se dará servicio al nuevo desarrollo, sino también a las necesidades de los barrios actuales, limítrofes al proyecto, favoreciendo la integración urbana que abandera este plan.
El Centro de Negocios MNN estará conectado con la naturaleza y contará con una gran zona verde de más de 14 hectáreas situada sobre la losa que se construirá por encima de las vías de la Estación de Chamartín y que permitirá unir los barrios del entorno, cerrando una brecha histórica que, desde hace décadas, divide en dos el norte de la capital.
Este futuro Parque Central contará con un jardín del viento junto a jardines de lluvia, parterres de polinización, huertos urbanos y una gran pradera estancial. Todos estos elementos harán de esta zona verde un nuevo espacio icónico de Madrid, pensado para tener actividad a lo largo de todas las horas del día y que sus visitantes conecten con la naturaleza.
Mejores prácticas en innovación
Entre las características más destacadas del nuevo desarrollo, se encuentra la aplicación de los más altos estándares de sostenibilidad y eficiencia en edificación, reduciendo el consumo energético un 15 % respecto a lo exigido por la normativa vigente, la garantía de que exista un acceso al transporte público a menos de diez minutos a pie desde cualquier punto del nuevo ámbito y la instalación de una infraestructura 5G puntera que permitirá la ultra conectividad y la gestión inteligente.
El nuevo Centro de Negocios MNN tendrá infraestructuras diseñadas para optimizar el uso de los recursos, potenciando la reutilización de aguas y residuos, la climatización descarbonizada o la movilidad inteligente y la logística urbana cero emisiones. Además, proporcionará un entorno naturalizado en el que exista un mínimo de un 20 % de cobertura vegetal sobre la superficie de parcela o manzana.
