En 2024, el número de ejecuciones hipotecarias iniciadas en la Comunidad de Madrid aumentó un 18,3 por ciento con respecto al año anterior, rompiendo la tendencia a la baja que había mostrado desde 2022. En el pasado ejercicio, se iniciaron en la región un total de 2.204 ejecuciones hipotecarias, según el informe “Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales” que hoy ha hecho público la Sección de Estadística del Consejo General del Poder Judicial.
El informe también muestra cómo 2024 cerró con un importante incremento de los concursos, siendo los 9.237 presentados en los órganos judiciales un 72,8 % más que los de 2023 y también con un incremento interanual más contenido, del 16,4 %, de los lanzamientos practicados, que fueron 2.756.
Andalucía, a la cabeza en el número de ejecuciones hipotecarias
Las ejecuciones hipotecarias aumentarán en la mayor parte de las Comunidades Autónomas. En términos absolutos, Andalucía fue el territorio donde se presentaron más ejecuciones hipotecarias en 2024 (5.519), seguida por Cataluña (4.491), la Comunidad Valenciana (3.403), Madrid, con las citadas 2.204 y Murcia (1.229).
Atendiendo al número de ejecuciones hipotecarias presentadas por cada 100.000 habitantes, la tasa más alta correspondió a Murcia, con 78. Le siguió la Comunidad Valenciana, con 63,5; Andalucía, con 62,7; Cataluña, con 55,7 y Castilla-La Mancha, con 53,2.
2.756 lanzamientos practicados en 2024
Los 2.756 lanzamientos practicados en el año 2024, un 16,4 por ciento más que el año anterior, afectan a distintos tipos de inmuebles, no solo viviendas y, en el caso de éstas, no solo a vivienda habitual.
Un 86,17 por ciento de los lanzamientos, 2.375, fue consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que otros 293 (el 10,63 %) se derivaron de ejecuciones hipotecarias. Los 88 restantes obedecieron a otras causas.
Los lanzamientos por impago del alquiler experimentaron un aumento interanual del 17,1 % respecto a 2023, y los derivados de ejecuciones hipotecarias, un aumento del 4,6 por ciento. Cataluña –con 7.381, el 26,8 % del total nacional- fue la Comunidad Autónoma en la que se practicaron más lanzamientos, seguida por Andalucía, con 4.027; la Comunidad Valenciana, con 3.610; y Madrid.
Atendiendo solo a los lanzamientos consecuencia de procedimientos derivados de la LAU, la clasificación la encabeza también Cataluña, con 5.539. Le siguen Andalucía, con 2.712; la Comunidad Valenciana, con 2.517; y Madrid, con 2.375. Los primeros puestos en cuanto a los lanzamientos consecuencia de ejecuciones hipotecarias los ocupan Cataluña, con 1.121; Andalucía, con 994; Comunidad Valenciana, con 915 y Murcia, con 423.
Los concursos presentados aumentan un 72,8 por ciento
El número de concursos presentados en 2024 en Madrid fue de 9.237, un 72,8 % más que los presentados el año anterior. De ellos, 8.076 (el 87,43 % del total) corresponden a concursos presentados por personas naturales sin actividad empresarial, con un incremento del 103,1 % ; 968 (el 10,47 % del total) a personas jurídicas, lo que supone una disminución del 8,4 % y 193 a personas naturales empresarios, disminuyendo el 26,6 % interanual.
La Comunidad Autónoma con mayor número de concursos presentados fue Cataluña, con 14.034. Le siguió Madrid, con 9.237; Andalucía, con 8.791, y la Comunidad Valenciana, con 7.117.
La suma de los concursos presentados por personas jurídicas y de los presentados por personas naturales empresarios ante los Juzgados de lo Mercantil coloca a Cataluña como el territorio donde se registraron más concursos de empresas, con 2.959 (el 34,2 % del total nacional). Le siguen Madrid, con 1.161; Andalucía, con 1.019 y la Comunidad Valenciana, con 1.018. Estas cifras son menores que en el año anterior y en conjunto, estos concursos de empresas han disminuido un 5,7 % respecto a 2023.
Procedimientos especiales de microempresas
En 2023 empezaron a recogerse por primera vez datos de los procedimientos especiales de microempresas. Se trata de procedimientos relacionados con las situaciones concursales o preconcursales a través de los cuales las empresas podrán acogerse a un procedimiento especial de reestructuración o liquidación simplificada siempre y cuando hayan empleado una media de menos de diez trabajadores, hayan tenido un volumen de negocio anual inferior a setecientos mil euros o tengan un pasivo inferior a trescientos cincuenta mil euros, según las últimas cuentas cerradas en el ejercicio anterior a la presentación de la solicitud.
En 2024 se presentaron en los juzgados mercantiles de Madrid 1.277 procedimientos especiales de microempresas, de los que 953 corresponden a personas jurídicas. y 324, a personas físicas.
Las demandas por despido aumentan un 16,2 por ciento
Las 27.589 demandas por despido presentadas en los Juzgados de lo Social en 2024 supusieron un incremento del 16,2 por ciento respecto a las registradas el año anterior. nPor territorios, Cataluña –con 30.804, el 19,3 % del total nacional- fue la Comunidad Autónoma en la que se presentó más demandas de este tipo, seguida por Madrid y Andalucía, con 27.014.
Además, los Juzgados de lo Social registradoron en 2024 en Madrid 25.402 reclamaciones de cantidad, un 7,1 % más que en 2023. Tras Madrid, 22.866 se presentaron en Andalucía y 16.525 en Cataluña.
Procedimientos de monitorización
Por su parte, los procedimientos monitorios presentados en 2024 en los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción de Madrid fueron 219.204, un 25,2 % por ciento más que en 2023, hasta alcanzar el 19,1 por ciento de los asuntos de esta naturaleza presentados en todo el territorio nacional. Le siguieron en el número Andalucía, con 17.384; Cataluña, con 155.549 y la Comunidad Valenciana, con 128.998.
Este tipo de procedimiento sirve para reclamar deudas dinerarias líquidas, determinadas, vencidas y exigibles, e incluyen las cantidades debidas en concepto de gastos comunes de comunidades de propietarios de inmuebles urbanos.
Decaen los verbales posesorios por ocupación ilegal de viviendas
Durante el pasado ejercicio, los verbales posesorios por ocupación ilegal de viviendas, que sumaron en Madrid 186, experimentaron un descenso interanual del 13,5 por ciento. En Cataluña se registraron 463 (el 20,05 % del total nacional); en Andalucía, 449 y en la Comunidad Valenciana, 391.
