El precio medio del alquiler de habitaciones en Madrid ha aumentado un 15% en 2024 y se sitúa ya en los 500 euros mensuales. Un crecimiento que supera el de la media nacional, que es del 13% en todo el territorio hasta alcanzar una cifra de 350 euros.
Este es uno de los mecanismos habituales de los jóvenes estudiantes para independizarse cuando comienzan grados y cursos universitarios, compartiendo piso en numerosas ocasiones tanto con amigos como con desconocidos.
Según los datos del mercado analizados por LIVE4LIFE, compañía española especializada en el alquiler online de habitaciones para estudiantes, el ascenso del precio medio es del 15% de un año a otro, alcanzando los 500 euros aproximadamente. Madrid se sitúa así como la ciudad con el alquiler por más caro de las analizadas por la compañía.
Este alza en los precios se debe principalmente a la alta demanda, el miedo de los propietarios a la solvencia económica de los inquilinos y a la falta de inversión en la construcción de vivienda. “El precio depende mucho de la localización de las viviendas. Cuanto más cerca se esté de los propios recintos universitarios, más caro suele ser. También influye el entorno, porque si hay una zona de ocio cerca, es muy probable que los precios se disparen”, indica Alberto Añaños, CEO de la compañía.
El crecimiento a nivel nacional es de ese 13%. El precio de 500 euros por habitación en Madrid supone un aumento del 15% respecto al año pasado. Los 360 euros de media que cuesta en Valencia reflejan un aumento de prácticamente el 20%. En Alicante la cifra es de 275 euros por habitación, lo que confirma el incremento del 10% en el precio.
En el sur, Sevilla tiene un precio medio de alquiler de habitación de 330 euros, confirmando la tendencia la alza con un aumento de casi el 10%. Y Granada, otro de los focos de estudiantes en todo el panorama nacional, ha mantenido ese ritmo de aumento de precios alcanzando los 275 euros mensuales.
“Los estudiantes cuentan con el respaldo financiero de los padres. Son un gran público al que dirigir los alquileres temporales porque tienen menos riesgo de impagos o de posibles okupaciones. Y, además, ese respaldo de los padres da cierta seguridad a los propietarios”, reconoce Añaños.
La campaña de alquiler de habitaciones de cara al curso 2024/2025 ya ha comenzado en toda España. En un momento en el que el acceso a la vivienda se complica, la búsqueda por internet y la inmediatez son fundamentales a la hora de garantizar un hogar durante el curso universitario.
