- La Asociación Empresarial Hotelera de Madrid (AEHM) ve con optimismo el borrador del documento elaborado por el Área de Gobierno de Desarrollo Urbano Sostenible para tratar de poner freno al crecimiento descontrolado de las viviendas de alquiler turístico (VUT), sobre todo, en la capital.
- Además, desde la AEHM, la única asociación turística que engloba la casi totalidad del sector de hospedaje turístico de la Comunidad de Madrid -desde grandes cadenas hoteleras, hoteles independientes y hostales, hasta hostels e incluso apartamentos turísticos-, opinan que el citado texto ‘deja en el aire’ aspectos tan controvertidos como la frontera de 90 días o la aplicación de medidas restrictivas también sobre establecimientos reglados.
- El número de alojamientos publicados en Airbnb para Madrid supera ya a los de Barcelona (19.655 frente a 18.124), concentrándose cerca de 10.000 en el distrito centro de la capital, lo que supone más de 30.000 plazas, una cifra que triplica la proporcionada por el Consistorio.
- Como señala el documento de la Asociación, ‘Análisis estratégico de los riesgos y escenarios de futuro del sector turistico y de hospedaje de la Comunidad de Madrid’, el número de plazas en alojamientos ilegales ha pasado de 37.000 a 99.000 desde 2015 a 2017, lo que supone un aumento del 168% en dos años.
La Asociación Empresarial Hotelera de Madrid (AEHM) se muestra esperanzada tras conocer el contenido del borrador del ‘Plan Especial de Implantación de Uso de Hospedaje’ presentado por el Área de Gobierno de Desarrollo Urbano Sostenible del Ayuntamiento de Madrid para tratar de poner freno al crecimiento descontrolado de las viviendas de alquiler turístico (VUT), sobre todo, en la capital.
“Somos optimistas tras haber leído el borrador de este documento, ya que consideramos que el Ayuntamiento es la única Administración que, por ahora, está tratando de poner freno a este incremento ilegal de viviendas de alquiler de uso turístico en la capital tras ser testigos del daño que está haciendo a la ciudad de Madrid como destino, a los ciudadanos y, por supuesto, al sector hotelero”, han señalado desde la AEHM.
No obstante, la Asociación Empresarial Hotelera de Madrid, la única organización turística que engloba a todo el sector hotelero -desde grandes cadenas hoteleras, hoteles independientes y hostales, hasta hostels e incluso apartamentos turísticos-, ve ciertas ‘lagunas’ en el borrador del citado documento al no llegar a explicar con claridad qué procedimiento empleará para hacer cumplir con la frontera de 90 días, periodo a partir del cual el Ayuntamiento exigirá a estos inmuebles contar con una licencia de actividad.
“Dado el riesgo de turistificación actual, y aprendiendo de lo sucedido en otras zonas de España, parece que el Consistorio está intentado poner freno al auge de las VUT ilegales haciendo uso de sus competencias en materia de urbanismo, pero no deja de preocuparnos cómo hará para hacer cumplir con el ‘tope’ de 90 días”, han añadido desde la Asociación.
Otra propuesta con la que no están de acuerdo los hoteleros madrileños es con la aplicación del mismo tratamiento restrictivo tanto a hoteles como a viviendas de alquiler de uso turístico, ya que este sector siempre ha cumplido con las normas urbanísticas, así como con el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del Ayuntamiento de Madrid.
Además, la oferta reglada no es el origen del problema como bien recoge el documento ‘Análisis estratégico de los riesgos y escenarios de futuro del sector turistico y de hospedaje de la Comunidad de Madrid’, elaborado por la AEHM. Este informe muestra que en los últimos dos años, de 2015 a 2017, el número de plazas en alojamientos no reglados ha pasado de 37.000 a 99.000, lo que supone un aumento de la oferta ilegal del 168%, frente al leve aumento del 2% registrado en la oferta hotelera.
En los últimos dos años, de 2015 a 2017, el número de plazas en alojamientos no reglados ha pasado de 37.000 a 99.000, lo que supone un aumento de la oferta ilegal del 168%, frente al leve aumento del 2% registrado en la oferta hotelera
Asimismo, han querido recalcar que el incremento descontrolado de oferta ilegal ha traído de la mano problemas de convivencia e incluso de turismofobia, al ser cada vez más evidente “el descontento de aquellos vecinos que viven en barrios donde hay una alta concentración esta oferta no reglada tanto por el aumento experimentado por los alquileres como por la inseguridad que genera no contar con unos inquilinos ‘fijos’”.
Para finalizar, la Asociación ha hecho hincapié en que el número de alojamientos publicados en la plataforma Airbnb para Madrid supera ya a los de Barcelona (19.655 frente a 18.124), concentrándose cerca de 10.000 en el distrito centro de la capital, lo que supone más de 30.000 plazas, tres veces más que la cifra proporcionada por el Consistorio.
El sector turístico en general y el hotelero en particular es uno de los principales motores de la ciudad, generador de empleo y dinamizador de la actividad económica.“No hay que olvidar que esta competencia desleal juega en contra del sector hotelero a todos los niveles y es un claro perjuicio contra el empleo, ya que por cada 100 plazas hoteleras se generan 20 puestos de trabajo directo y en el caso de las viviendas de alquiler de uso turístico ese ratio se reduce a 2”, han recordado desde la AEHM.
