El Ayuntamiento de Madrid ya ha adjudicado todos los lotes del primer concurso en derecho de superficie para la construcción de viviendas en alquiler asequible (sistema conocido como build to rent), en once distritos de la ciudad. Durante la Junta de Gobierno celebrada esta mañana el delegado del Desarrollo Urbano, Mariano Fuentes, ha dado detalles de estas promociones que se empezarán a construir cuanto antes, «en una apuesta por la colaboración público-privada, con el objetivo de contribuir a moderar el esfuerzo económico familiar para pagar la renta de la vivienda, así como a bajar el precio medio del alquiler en cada zona».
Según ha informado la vicealcaldesa de Madrid, Begoña Villacís, en la rueda de prensa celebrada tras la Junta de Gobierno, serán un total de 2.125 viviendas repartidas en 25 parcelas, de las que diez se ubican en distritos del norte (Fuencarral-El Pardo, Hortaleza, San Blas Canillejas, Tetuán y Ciudad Lineal) y las quince parcelas restantes en distritos del centro y sur de la ciudad (Retiro, Arganzuela, Carabanchel, Usera, Villaverde y Latina).
Este concurso de construcción para alquiler asequible es una iniciativa pionera en la ciudad, basada en un derecho de superficie a 45 años, con la que se pretende mejorar la oferta de vivienda y reducir los precios del alquiler en sus respectivas zonas. Una vez finalizado dicho plazo, las casas pasarán al parque público de viviendas municipal. Por la cesión de suelo, el Ayuntamiento recibirá 32,8 millones de euros en concepto de canon, una cifra que permitirá mejorar otros servicios para los madrileños.
Tipos de viviendas
Aunque hay varias tipologías, el tamaño medio de estas viviendas será de 76 m2 construidos. El 40 % serán viviendas de 1 dormitorio (849); el 40 % tendrá dos dormitorios (836) y el 20 % será de 3 dormitorios (440). Esta distribución refleja la evolución del tamaño de los hogares a medio plazo, con una mayor concentración de los hogares de entre 1 y 4 personas, que se corresponde con el 80 % ofertado en viviendas de 1 y 2 dormitorios. Además, el 20 % de viviendas de 3 dormitorios garantiza la oferta de alquiler asequible para familias de mayor tamaño.
La horquilla de precios del alquiler oscila entre los 500 euros al mes por una vivienda de 66,77 m2 en el barrio de Butarque (Villaverde) hasta los 1.034 euros al mes para la vivienda más cara del concurso, de 87,6 m2 en el barrio de Peñagrande, en Fuencarral-El Pardo.
Por debajo del valor medio de mercado
Todas las rentas ofertadas de alquiler se sitúan muy por debajo del valor medio de mercado. Dicha rebaja es superior al 30 % en barrios como Comillas, Opañel y San Isidro (en Carabanchel), Butarque y Los Ángeles (en Villaverde), Orcasitas (en Usera) o Concepción (en Ciudad Lineal).
Así, el alquiler medio en una promoción de Opañel (Carabanchel) rondará los 573 euros al mes por una vivienda de 78 m2; en Orcasitas (Usera) será de 714 euros al mes por una vivienda de 105 m2; o en Valdebebas (Hortaleza) se podrá alquilar una casa de 86,64 m2 por 876 euros al mes; por poner unos ejemplos.
Analizados todos los proyectos, las superficies de vivienda y las rentas medias por cada barrio, el esfuerzo económico por hogar para pagar el alquiler varía entre el 19,66 % y el 23,10 % como máximo, dependiendo de los lotes, obteniéndose un esfuerzo medio por núcleo familiar del 21,09 % destinado a la vivienda. Esta cifra mejora el 25 %, que era el objetivo inicial que se había fijado en el concurso como el esfuerzo económico máximo a realizar por hogar. Además, todas las viviendas responden a exigentes estándares en materia de sostenibilidad ambiental, eficiencia energética y elementos constructivos.
Los ganadores, encargados de construir estas más de 2.000 viviendas, han sido Culmia -lotes 1 y 5-; Avintia Desarrollos Inmobiliarios, S.L.U. y Pecsa Real Estate S.L.U -lotes 2 y 4- y a Spaces by Vía Ágora -lote 3-.
22 comentarios
Hola buenas tardes que bien eso me gustaría vivir por esa Sona
¿Qué pasos se debe seguir para acceder a este tipo de viviendas?
Hola q hay q hacer o donde se puede aceder para este tipo de vivienda un saludo
necesito una vivienda tengo tres niños 12,20 ,26
Donde ir para incorporarse al programa , somos dos adultos mayores de 70 años y vivimos alquilados en Aranjuez
Buenas noches, como podría adquirir este beneficio, ya q pago alquiler alto
Hola cómo puedo hacer para acceder a estás viviendas gracias
QUIERO PARTICIPAR EN ES5E PROGRAMA PARA COGER DE AQUILER UN PISO
Buenas tardes cómo podría alquilar esta casa
Hola estamos interesados en alquilar. Donde podríamos informarnos? Gracias
Hola estamos interesados en alquilar tenemos dos niños donde pido información gracias.
Buenas tardes, quiero saber como puedo optar por una de esas viviendas, soy madre soltera de dos bebes, la vida esta muy difícil y esa seria una buena opción para mi . Muchas gracias
Que pasa con villa de vallecas? Aqui
No van a construir pisos de alquiler asequibles,también los necesitamos los alquileres en villa de vallecas están a precios imposibles de pagar,tendrán que seguir nuestros hijos viviendo con nosotros los mayores por qué no se pueden pagar un alquiler,para poder independizarse con los sueldos que ganan ,eso los que trabajan. (acuérdense de los jóvenes y no tan jóvenes que están muy necesitados de una vivienda que puedan pagar,y comer)
quiero una vivienda ,ya q donde estoy lo propietario me.dieron 3 mese para cambiarme porque la venden por favor q debo de hacer para adquirir una vivienda de esa mi correo es ange
Hola buenos días.
Donde hay mandar la solicitud porfavor.
Gracias
Espero que vaya dirigido a jóvenes españoles/as que sufren el mayor problema de vivienda desde hace décadas en España
Me interesa por favor gracias
Buenas tardes el proceso de adjudicación será el mismo en palos de la frontera supongo
Por favor dígame dónde se puede mandar una solicitud para optar por una vivienda de estás, gracias.
Buenos días donde hay que mandar la solicitud de vivienda gracias por la ayuda.
Cómo inscribirse y donde ver los requisitos
Hola, buenas, quisiera poder acceder al proyecto, donde puedo mandar una solicitud, muchas gracias.