Los desahucios en Madrid recuperan la tendencia a la baja pre-pandemia y caen un 36,1% en el segundo trimestre

El importantísimo efecto que tuvo la pandemia por COVID-19 en la actividad de los órganos judiciales de la comunidad de Madrid en el segundo trimestre de 2020 hace que la comparación de los datos del segundo trimestre de 2021 con los del mismo periodo del año anterior sean escasamente significativos. Por ese motivo, el informe “Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales”, que la Sección de Estadística del Consejo General del Poder Judicial ha hecho público hoy, complementa los datos de este año con las evoluciones respecto al segundo trimestre de 2019.

El número de lanzamientos practicados en el segundo trimestre de 2021 en la región, 1.178, ha sido un 898,3 % mayor que en el mismo trimestre de 2020, mientras que respecto al segundo trimestre de 2019 se ha observado una disminución del 36,1 por ciento.

El 70,7 por ciento de los lanzamientos, 931, fue consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que otros 247 se derivaron de ejecuciones hipotecarias y los 26 restantes obedecieron a otras causas.

Los lanzamientos derivados de ejecuciones hipotecarias en la comunidad de Madrid han experimentado un incremento del 1.536,4 % respecto al mismo trimestre de 2020 y una disminución del 22,7 % respecto al correspondiente de 2019. Los derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos han aumentado un 820,8 % respecto a hace un año, mientras que en relación con el mismo trimestre de 2019 han disminuido un 28,6 por ciento. Los derivados de otras causas se han incrementado un 1.033,3 por ciento respecto al segundo trimestre de 2020 y han permanecido prácticamente estables respecto a 2019, con un decremento del 1,49 por ciento.

En todo el Estado, Cataluña –con 2.624, el 22,7 por ciento del total nacional- ha sido la Comunidad Autónoma en la que se practicaron más lanzamientos en el segundo trimestre de 2021, seguida por Andalucía, con 1.794; la Comunidad Valenciana, con 1.760; y Madrid, con los citados 1.178.

Atendiendo solo a los lanzamientos consecuencia de procedimientos derivados de la LAU, en el primer lugar aparece también Cataluña, con 1.904, el 23,7 por ciento del total nacional; seguida por Andalucía, 1.185, la Comunidad Valenciana, 1.070, y Madrid, con referidos 931. En cuanto a los derivados de ejecuciones hipotecarias, encabeza la lista la Comunidad Valenciana, con 641, seguida de Andalucía, con 492; Cataluña, 453; y Murcia, 247.

Importante incremento de las ejecuciones hipotecarias

Durante el segundo trimestre del año, se han presentado 611 ejecuciones hipotecarias en Madrid, cifra que representa un incremento del 221,6 % con respecto al mismo periodo de 2020 y del 27 por ciento respecto al segundo trimestre de 2019.

En todo el Estado, el mayor número se ha dado en Andalucía que, con 1.608, representa el 21 por ciento del total nacional; le siguen Cataluña, con 1.592; Comunidad Valenciana, con 1.275; y Madrid, con las citadas 611. Sin embargo, si ponemos el número de ejecuciones hipotecarias ingresadas en relación con la población, destacan claramente Murcia, con 32,9 por cada 100.000 habitantes, Comunidad Valenciana, con 25,3, y Cataluña, con 20,5.

Notable incremento de los concursos de acreedores

El número de concursos presentados entre marzo y junio de 2021, contabilizando los presentados en los juzgados de lo Mercantil y los de personas físicas registrados en los juzgados de primera instancia y de primera instancia e instrucción de Madrid, fue de 960, de los que 470 (el 51%) correspondieron a personas físicas no empresarios presentados en los juzgados de primera instancia y primera instancia e instrucción. Esto ha supuesto un incremento del 213,7 por ciento del total de concursos respecto al mismo trimestre de 2020, y del 51 por ciento respecto a igual trimestre de 2019.

Los juzgados de lo mercantil de la región registraron 490 concursos, un 200,6 por ciento más que en el segundo trimestre de 2020 y un 46,5 por ciento más que en 2019. En todo el territorio nacional, Cataluña ha sido la comunidad con un mayor número de concursos en los juzgados de lo mercantil: 778, lo que supone el 33,2 por ciento del total.  Le siguieron Madrid, con los referidos 490; Comunidad Valenciana, 309; y Andalucía, 186.  De los 2.342 concursos presentados en los juzgados de lo mercantil, 861 corresponden a personas físicas empresarios y 1.481 a personas jurídicas.

Por su parte, los concursos presentados por personas físicas en los juzgados de primera instancia y primera instancia e instrucción madrileños, que sumaron 470, aumentaron un 228,7 % respecto al segundo trimestre de 2020 y un 55,7 por ciento respecto a 2019.

En la referencia estatal, Cataluña también ha sido la comunidad con más concursos presentados, 718 (26,8 % del total nacional). Le siguieron Madrid, con los 470; Andalucía, con 365; y Comunidad Valenciana, con 332.

El número de concursos declarados en el cuarto trimestre de 2020 en los Juzgados de lo Mercantil de la región fue de 182, con un incremento del 75 por ciento respecto al mismo periodo del año anterior. A esta cifra se añaden los 291 concursos declarados y concluidos al amparo del artículo 176 bis 4 de la Ley Concursal.

En el mismo trimestre llegaron a la fase de convenio un total de 15 concursos, mientras que iniciaron la fase de liquidación 122, un 159,6 por ciento más que en el mismo trimestre de 2020.

Respecto a los expedientes del artículo 64 de la Ley Concursal, relativo a la modificación sustancial de las condiciones de trabajo de carácter colectivo (ERE), se han presentado 20 expedientes, un 53,8 por ciento más que en el mismo trimestre del año anterior.

Descenso del 2,6 % de las demandas por despido

En el segundo trimestre de 2021 se han presentado 5.828 demandas por despido en Madrid, un 2,6 por ciento menos que en el mismo trimestre de 2020, y un 11,2 por ciento más que en el segundo trimestre de 2019.

Madrid, con las citadas 5.828, el 20,7 por ciento del total nacional, ha sido la comunidad en la que se presentaron más demandas de este tipo. Le siguen Cataluña, con 5.239; Andalucía, con 4.183, y la Comunidad Valenciana, con 3.079.

El número de demandas por reclamaciones de cantidad registradas en los Juzgados de lo Social madrileños, en total 5.871, ha sido un 59 % superior a las presentadas en el segundo trimestre de 2020, y un 0,9 ciento menos que en 2019. De ellas, 5.871 se presentaron, como se ha referido, en Madrid, el 18,3 por cien del total; 5.747 en Andalucía y 3.628 en Cataluña.

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