El número de desahucios en Madrid aumenta un 17,9% en el tercer trimestre de 2018

  • Sin embargo, los que son consecuencia de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) se han incrementado en sólo un 0,7% en el mismo periodo.
  • Los concursos presentados por personas físicas se han incrementado un 7,7 % respecto a 2017.
  • Los concursos de acreedores que iniciaron su fase de liquidación durante el periodo estudiado se incrementaron en un 98,9%, al pasar de 88 a 175.
  • Madrid, con 5.299 demandas por despido presentadas en los juzgados, se sitúa a la cabeza estatal, al representar el 19,9% del total nacional.

El número de lanzamientos practicados en el tercer trimestre de 2018 en los órganos judiciales de la Comunidad de Madrid ha sido de 1.238, una cifra un 1,4% inferior a la registrada en el mismo trimestre de 2017.

Por el contrario, el número de ejecuciones hipotecarias iniciadas ha sido de 387, lo que supone un aumento del 21% respecto al mismo trimestre del año pasado. Estos y otros datos figuran en el informe “Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales”, que la Sección de Estadística del Consejo General del Poder Judicial ha hecho público hoy.

Los lanzamientos efectuados por los juzgados madrileños derivados del impago del alquiler han subido un 0,7%, mientras que los lanzamientos como consecuencia de ejecuciones hipotecarias se incrementan en el periodo estudiado en un significativo 17,9%.

Del total de lanzamientos, 1.010 fueron consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que otros 183 (223, en el mismo periodo del año anterior) se derivaron de ejecuciones hipotecarias. Los 45 restantes obedecieron a otras causas.

Por territorios, Cataluña (con 2.531, el 21,9 por ciento del total nacional) ha vuelto a ser la Comunidad Autónoma en la que se practicaron más lanzamientos en el tercer trimestre de 2018, seguida por Andalucía (con 1.894), la Comunidad Valenciana (con 1.575) y Madrid, con los citados 1.238.

El informe incluye también el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes de notificaciones y embargos, aunque con la advertencia de que este servicio no existe en todos los partidos judiciales, por lo que el dato permite medir la evolución, pero no indica los valores absolutos. Además, el hecho de que un lanzamiento sea solicitado al servicio común no supone que éste lo haya ejecutado.

Con estas premisas, los datos disponibles reflejan que el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes madrileños en el tercer trimestre de 2018 fue de 1.987, un 2,5 por ciento más que en mismo trimestre de 2017. De ellos, 1.284 terminaron con cumplimiento positivo, lo que representa una disminución interanual del 23,3 por ciento.

Descenso interanual de 21% en las ejecuciones hipotecarias

Al contrario que la tendencia estatal, que arroja un incremento interanual del 14,4 por ciento en las ejecuciones hipotecarias, el informe de la Sección de Estadística del CGPJ refleja que, en la Comunidad de Madrid, se presentaron un total de 387, lo que ha supuesto un descenso del 21 por ciento. Este epígrafe acumula ya tres trimestres consecutivos de bajada en la región.

Por detrás de Cataluña, que ha sido la Comunidad Autónoma con mayor número de ejecuciones hipotecarias iniciadas (con 1.639, el 20,3 por ciento del total nacional), se sitúan Andalucía (con 1.114), la Comunidad Valenciana (con 1.108), Madrid (con las ya reseñadas 387) y Murcia, con 370.

Aumenta un 7,7% el número de concursos presentados

El número de concursos presentados en el tercer trimestre de 2018 en Madrid, contabilizando los presentados en los Juzgados de lo Mercantil y los de personas físicas registrados en los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción fue de 266, de los que 97 correspondieron a personas físicas no empresarios. Esto ha supuesto un incremento del 7,7 por ciento respecto al mismo trimestre de 2017.

En los juzgados de lo mercantil, se han presentado 169 concursos, un 5,4 por ciento menos que en el tercer trimestre de 2017. De nuevo, al contrario que la tendencia estatal que, con 1.223 concursos, registró en el periodo estudiado un incremento del 5,6 por ciento. En concreto, ha sido en Cataluña donde se registraron más concursos en los juzgados de lo mercantil: 308, lo que supone el 25,2 por ciento del total. Le siguieron la Comunitat Valenciana, 217; Madrid, con los citados 169; y Andalucía, con 126.

Respecto a los concursos presentados por personas físicas en los juzgados de primera instancia y primera instancia e instrucción, 730, han mostrado en toda España un incremento del 49,9% respecto al tercer trimestre de 2017. Cataluña ha sido la Comunidad Autónoma con más concursos presentados (255, que representan el 34,9 por ciento del total nacional). Le siguieron la Comunidad Valenciana, con 104; Madrid, 97; y Andalucía, 85.

El número de concursos declarados en la Comunidad de Madrid en el tercer trimestre de 2018 en los Juzgados de lo Mercantil fue de 125 (691 en toda España), con un incremento del 11,6 por ciento respecto al mismo periodo del año anterior. A esta cifra se añaden los 92 concursos declarados y concluidos al amparo del artículo 176 bis 4 de la Ley Concursal.

En el mismo periodo llegaron a la fase de convenio un total de 16 concursos, mientras que iniciaron la fase de liquidación 175, un 98,9 por ciento más que en el tercer trimestre de 2017.

Respecto a los expedientes del artículo 64 de la Ley Concursal, relativo a la modificación sustancial de las condiciones de trabajo de carácter colectivo (ERE), se han presentado 22 expedientes, un 26,7 por ciento menos que en el mismo trimestre del año anterior.

Madrid, a la cabeza estatal de las demandas por despido

En el tercer trimestre de 2018 se han presentado en los juzgados madrileños 5.299 demandas por despido, un 1,8 por ciento más que en el tercer trimestre de 2017.

Madrid –con las citadas 5.299 demandas, el 19,9 por ciento del total nacional- fue la Comunidad Autónoma en la que se presentaron más expedientes de este tipo. Le siguen Cataluña –con 4.566, el 17,1 por ciento del total nacional- y Andalucía –con 4.258, el 16 por ciento-.

El número de demandas por reclamaciones de cantidad registradas en los Juzgados de lo Social de la Comunidad, 5.893, ha sido un 8,5 por cien superior a las presentadas en el tercer trimestre de 2017. Tras Madrid, que representa el 21,2 por cien del total; se sitúan, con 4.624, Andalucía y, con 3.100, Cataluña.

Los procedimientos monitorios descienden un 1,9%

Los procedimientos monitorios presentados en el tercer trimestre de 2018 en los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción fueron 15.813, lo que supone un descenso interanual del 1,9 por ciento.

Este tipo de procedimiento sirve para reclamar deudas dinerarias líquidas, determinadas, vencidas y exigibles, e incluyen las cantidades debidas en concepto de gastos comunes de comunidades de propietarios de inmuebles urbanos.

En el tercer trimestre de 2018 han ingresado en los juzgados especializados 6.900 procedimientos derivados de acciones individuales sobre condiciones generales incluidas en contratos de financiación con garantías reales inmobiliarias cuyo prestatario sea una persona física, las conocidas como clausulas suelo; se han resuelto 1.842, quedando en tramitación 25.507. Se han dictado en Madrid 1.568 sentencias, de ellas el 96,5 por ciento estimatorias.


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