Berrocales, el proyecto más avanzado, y uno de los más grandes de Madrid, continúa liderando los desarrollos urbanísticos de Madrid, estando ya en fase de construcción cerca de 4.000 viviendas en la actualidad de las que 1.381 son protegidas y el resto libres. Con la culminación de las dos primeras etapas a finales de 2026, el nuevo barrio de Berrocales, en el distrito madrileño de Vicálvaro, contará con 9.925 viviendas edificables, que acogerán a más de 20.000 vecinos, que irán llegando en los próximos años
En junio de este año, después de más de 20 años de arduo trabajo, llegaron los primeros vecinos al nuevo barrio de Berrocales, con la entrega de las primeras 110 viviendas, que muy pronto, de una forma constante y continuada, serán casi 500. Actualmente, más de 231 vecinos ya pasean por las calles de Berrocales, dando vida al barrio y llenando, con sus ilusiones y emociones, todos los rincones de Berrocales.
La Junta de Compensación de los Berrocales es la responsable de iniciar la cadena de valor del desarrollo, por lo que el correcto planeamiento y ejecución son claves, y la primera piedra para que las promotoras puedan continuarla y desarrollar la construcción de sus promociones, cuyo eslabón final es la llegada de los nuevos vecinos.
El nuevo barrio de Berrocales es uno de los proyectos urbanísticos más grandes e importantes de la capital, con una extensión de más de 8 millones de metros cuadrados, de uso predominantemente residencial, se prevé la construcción de 22.285 viviendas, de las cuales el 50% tendrá algún régimen de protección pública, ayudando a paliar la escasez de vivienda en una ciudad como Madrid.
El impacto socioeconómico acumulado del proyecto en el PIB de la Comunidad de Madrid se estima en más de 12.170 millones de euros y más de 161.000 empleos acumulados. La inversión total prevista a lo largo de la vida del proyecto ascenderá a 7.410 millones de euros, considerando las seis etapas en las que se desarrolla el Proyecto.
En la etapa 1 se están construyendo en la actualidad 2.302 viviendas en 25 promociones, de las cuales 1.103 son viviendas libres y 1,199 protegidas. En total, la Etapa 1 contará con 4.505 viviendas, de las cuales 2.337 serán viviendas libres y 2.168 viviendas protegidas. En la etapa 3 actualmente hay 1.457 viviendas en construcción en 13 promociones, de las cuales 182 son viviendas protegidas y el resto libres. En total en la Etapa 3 se edificarán 5.420 viviendas, de las cuales 2.579 serán de protección y 2.841 libres.
Berrocales integra conceptos que se impondrán en los nuevos desarrollos de Madrid, como las “supermanzanas”, que permitirán incrementar la calidad ambiental, creando espacios urbanos en las calles peatonales, aumentando el arbolado y las zonas ajardinadas. El nuevo barrio de Berrocales contará con 2.148.742 m2 de zonas verdes transitables a través de corredores verdes y carriles bici, y dispondrá de áreas de negocios, zonas empresariales y logísticas y espacios para equipamientos y servicios públicos y privados como colegios, hospitales y polideportivos, y está prevista la construcción de una parada de la línea 9, cerca de la histórica Ermita de la virgen de la Torre, que dará servicio a los vecinos del barrio Berrocales.
