El Ayuntamiento de Madrid ha transferido a la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) la cantidad de 32,97 millones de euros para gastos corrientes y para financiar la construcción de nuevas promociones de viviendas asequibles para los madrileños. Con esta nueva aportación, aprobada en Junta de Gobierno, EMVS Madrid podrá continuar gestionando y manteniendo el patrimonio de la empresa municipal y ampliar el número de viviendas públicas, como ha destacado la vicealcaldesa y portavoz municipal, Inma Sanz.
Se trata de la primera aportación económica que el Área de Políticas de Vivienda hace en 2026 a la empresa pública madrileña, de las cuatro previstas para este ejercicio. Por un lado, se destinan 12,66 millones euros a gastos corrientes para seguir gestionando el parque de alrededor de 10.000 viviendas públicas en régimen de alquiler asequible, incrementar la digitalización de la empresa y llevar a cabo otros programas de acceso a la vivienda como, por ejemplo, el Programa ReViVa o el Servicio de Intermediación al alquiler (SIA).
Por otro lado, se destinan 20,31 millones de euros a financiar la construcción de nuevas promociones de viviendas este mismo año, gracias a los cuales EMVS Madrid es la primera promotora de vivienda pública de España. En el presente mandato, ha finalizado 21 promociones con 1.911 viviendas públicas a disposición de los madrileños. Este alto nivel de construcción de vivienda nueva supuso que EMVS Madrid fuera la responsable de la construcción de tres de cada diez viviendas edificadas en toda España destinadas a alquiler asequible sin opción a compra, según los últimos datos a año cerrado del Gobierno de España.
Además, la empresa municipal cuenta con casi 5.800 viviendas en distintas fases de proyecto y ejecución, entre las que se encuentran alrededor de 2.200 a través del Plan Suma Vivienda, que contempla fórmulas de colaboración público-privada para el desarrollo residencial en Vicálvaro.
Así, Madrid lidera el ranking de vivienda pública en régimen de alquiler asequible en España, según datos del último Boletín Especial de Vivienda Social del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Según esa misma fuente, la ciudad de Madrid también es líder en inversión de vivienda pública: entre 2020 y 2023, la capital ha invertido más de 811 millones, un 316 % más que Barcelona, la segunda en inversión con 256 millones de euros.
Impulso al Programa ReViVa
La aportación aprobada hoy impulsa el programa ReViVa, que permite ceder viviendas vacías en usufructo a la empresa municipal durante un periodo de tiempo determinado, con todas las garantías y cobrando la renta acordada, esté alquilado o no el inmueble. A través de este programa, que ya ha gestionado más de 200 viviendas, la empresa municipal realiza una gestión integral, que incluye todos los trámites administrativos y jurídicos y permite que el propietario se despreocupe totalmente de las gestiones desde el momento que firma la cesión, con la garantía del Ayuntamiento de Madrid.
EMVS Madrid también se hace cargo de los gastos de la comunidad de propietarios, del seguro de hogar, de las reparaciones ordinarias y del IBI. Además, todos los gastos relativos a la cesión, tanto la plusvalía como la inscripción en el Registro de la Propiedad, también son a cargo de la empresa municipal. Y cuando el inmueble necesita obras, EMVS Madrid adelanta el coste hasta 45.000 euros al 0 % de interés y se hace cargo del IVA. Este anticipo se descuenta poco a poco de la renta mensual que percibe el propietario de la vivienda, por lo que logra mejorar y modernizar su piso sin sufrir las complicaciones y molestias que suelen derivarse de estos procesos. La cantidad a descontar se establece teniendo en cuenta la duración del contrato de usufructo: mínimo cinco años hasta un máximo de diez.
Por otra parte, EMVS Madrid también podrá seguir incorporando viviendas al patrimonio mediante adquisiciones en el mercado secundario. Además, tiene en marcha otros programas de incentivo al alquiler como es el SIA, un servicio de intermediación de alquiler que asesora de forma gratuita a propietarios e inquilinos. Este programa ofrece seguro del hogar y seguro de impagos gratuitos a lo largo de toda la vigencia del contrato.
