El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha anunciado que el próximo sorteo de vivienda que organizará la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) incluirá las 205 viviendas de Nuestra Señora de los Ángeles 14, una nueva promoción construida en el distrito de Puente de Vallecas por la empresa municipal que se destinará íntegramente a jóvenes menores de 35 años.
Almeida, acompañado por el delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, ha visitado hoy la promoción NSA14 y ha destacado el compromiso del Ayuntamiento de la capital con las políticas de vivienda dirigidas a los más jóvenes con el objetivo de ayudar, de esta forma, a uno de los grupos con mayores problemas de acceso a la vivienda.
Se trata, ha subrayado Almeida, de “205 viviendas para que 205 jóvenes se independicen en la ciudad de Madrid, puedan tener su propio proyecto personal y disponer de su propia vivienda, que les permita tomar decisiones acerca de su vida”. El alcalde ha destacado que con estas actuaciones se da cumplimiento al compromiso de destinar a los jóvenes el 50 % de las viviendas construidas en este mandato.
Así, estos nuevos pisos permitirán a los menores de 35 años emanciparse e iniciar una nueva vida sin tener que dedicar gran parte de su salario a pagar el alquiler de una vivienda, ya que el precio de la renta nunca superará el 30 % de sus ingresos y la cuota media se fijará en los 500 euros al mes.
Aquel joven que quiera optar a una vivienda de esta promoción debe tener menos de 35 años y unos ingresos que no superen 3,5 veces el IPREM, es decir, que estén por debajo de los 41.370 euros brutos anuales, unos 2.900 euros brutos al mes en 14 pagas. Los jóvenes deben estar inscritos en el registro de EMVS Madrid y no pueden ser titulares de pleno dominio o de un derecho de uso o disfrute sobre otra vivienda, deben residir o trabajar en el municipio de Madrid y no ser inquilinos de una vivienda de propiedad o de gestión pública.
EMVS Madrid tiene previsto celebrar el sorteo en el primer trimestre de 2025. En el presente mandato ya se han sorteado 1.090 viviendas, de las que el 72 % es de nueva construcción.
Más de 26 millones de euros de inversión municipal para estas viviendas
Nuestra Señora de los Ángeles 14 ha contado con una inversión total cercana a los 30 millones de euros (29.717.228 euros), de los que 3,07 millones proceden del Plan Estatal de Vivienda, fruto del convenio suscrito por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento de Madrid, que ha invertido en esta promoción casi el 90 % restante, concretamente, 26,6 millones euros.
En Nuestra Señora de los Ángeles se han edificado 205 viviendas divididas en dos bloques, de las que 204 son de un dormitorio. Además, nueve de ellas están adaptadas a personas con movilidad reducida. Esta promoción también cuenta con 208 plazas de garaje asociadas a los pisos y un local comercial. Además, en los espacios comunes se ha diseñado un espacio verde y dos zonas de soportales protegidos de la lluvia para favorecer y fomentar la vida social y convivencia vecinal entre los jóvenes inquilinos.
Viviendas eficientes en el ecobarrio de Puente de Vallecas
Las viviendas de la promoción NSA14 son un ejemplo más de vivienda eficiente y sostenible en el ecobarrio, ya que poseen calificación energética A porque incorporan medidas pasivas como las carpinterías de PVC, fachada con sistema de aislamiento térmico por el exterior (SATE) y sistema de climatización eficiente.
Además, cuentan con calefacción centralizada por suelo radiante refrigerante, mientras que la producción de agua caliente sanitaria (ACS) se realiza mediante energía solar producida por 30 paneles solares y con la ayuda del intercambiador de la subcentral y la refrigeración a través de una enfriadora situada en la cubierta. Este sistema centralizado de calefacción y agua presenta numerosas ventajas frente a los tradicionales sistemas centralizados o individuales de los edificios, ya que permite una gestión más eficiente, mayor ahorro de energía y una importante disminución de emisiones contaminantes, factores que se traducen en una reducción de la factura energética de un 50 %.
Estas viviendas cuentan también con el innovador sistema de recogida neumática de residuos que permite a los vecinos depositar los diferentes tipos de desechos en unas compuertas ubicadas en cada uno de estos edificios, desde donde, por aspiración de aire, serán trasladados a la central. Un sistema pionero en Madrid que conlleva numerosos beneficios medioambientales, ya que logra una reducción de un 43 % de emisiones de CO2 al no necesitar camiones de recogida ni contenedores de residuos en las comunidades y vías públicas.
El ecobarrio de Puente de Vallecas es un referente en materia de vivienda pública y de sostenibilidad, que busca la integración entre el entorno urbano y el medioambiente.
Apuesta municipal por la vivienda
El Ayuntamiento de Madrid ha invertido más de 860 millones de euros en los últimos cinco años para la construcción de más de 4.300 viviendas asequibles, distribuidas en 54 promociones. Además, EMVS Madrid posee en patrimonio casi 9.000 viviendas de alquiler asequible y, en estos momentos, cuenta con 6.400 viviendas en diferentes fases de proyecto y ejecución; de ellas, 1.940 ya están en marcha en 24 promociones. Estas cifras convierten a la empresa municipal en la primera promotora pública de España.
