El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado inicialmente en la Junta de Gobierno de hoy la Modificación del Plan General que afecta al ámbito ‘Parque Metro Cuatro Caminos’, el espacio donde se ubicaban las antiguas cocheras y «en el que 443 familias esperan construir su futuro», han señalado desde el Gobierno regional.
Esta modificación, elaborada por el Área de Desarrollo Urbano, sustituye a la anterior (aprobada en 2014) que ha sido declarada nula por el Tribunal Supremo, ratificando una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid, según ha informado la vicealcaldesa, Begoña Villacís.
Las sentencias consideran como motivos de nulidad tres aspectos: la insuficiencia de los documentos ambientales incorporados al expediente por la falta de un estudio de las alternativas; la inadecuación del informe de sostenibilidad ambiental a la normativa ambiental estatal de aplicación vigente en el momento de su aprobación (Ley 9/2006); y la inexistencia de Informe de sostenibilidad económica.
La nueva modificación toma de base —realizando algunos ajustes concretos— la ordenación del ámbito propuesta en la modificación anterior, aspecto que no fue objeto de reproche judicial, y subsana las deficiencias de la documentación que señalan las sentencias.
El ámbito afectado comprende una superficie de 43.253,13 m2 y constituye un vacío urbano de grandes dimensiones en el interior de la ciudad consolidada, lo que supone una ruptura en la trama urbana circundante. Según el Plan General de Ordenación Urbana de 1997, una nueva ordenación urbanística debe conseguir el equilibrio entre los usos lucrativos característicos del entorno y los usos dotacionales públicos y de espacios libres.
La actuación es coherente con estas determinaciones del Plan General y favorece la consecución de los objetivos de compacidad, equilibrio urbano, mejora de la funcionalidad y mezcla de usos, y aumenta las redes y dotaciones públicas de esta zona del distrito de Chamberí.
Se crea un Área de Planeamiento Específico (APE) ‘Parque Metro Cuatro Caminos’, que se corresponde con el antiguo ámbito ‘Cocheras de Cuatro Caminos”, cuyo uso cualificado mayoritario es el residencial, siendo también un uso cualificado el de servicios terciarios, en su clase de oficinas. Este proyecto «permitirá que las 443 familias que llevan años esperando para tener sus viviendas sigan adelante con su proyecto vital».
«Entre los aspectos que mejora esta modificación destacan, entre otros, la inclusión de la parte de la calle Esquilache que, al noreste del ámbito, quedaba fuera de la anterior propuesta o la previsión de la transformación del espacio de viario público frente a la parcela del colegio El Porvenir, delimitando una zona verde contigua», ha concluido Villacís.
