El número de desahucios en Madrid aumenta un 4,9% en el segundo trimestre de 2018

  • La cifra de ejecuciones hipotecarias iniciadas en la Comunidad de Madrid se reduce significativamente en un 17,1% respecto al mismo periodo del año pasado.
  • Aumenta el número de concursos presentados, tanto de empresas como de personas físicas; las demandas por despido experimentan un descenso del 8,6%.
  • En el segundo trimestre de 2018, Madrid es la Comunidad Autónoma que registra el mayor número de demandas por despido presentadas a nivel estatal. Con 4.772, representa un 18,5% del total nacional, por delante de Cataluña (con 4.496) y Andalucía (3.907).

El número de lanzamientos practicados en el segundo trimestre de 2018 en la Comunidad de Madrid ha sido de 1.878, una cifra que confirma el aumento del primer trimestre y que refleja un incremento del 4,9% respecto al mismo periodo de 2017. Por el contrario, las ejecuciones hipotecarias iniciadas disminuyeron un 17,1%. Estos y otros datos figuran en el informe “Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales”, que la Sección de Estadística del Consejo General del Poder Judicial ha hecho público hoy.

El aumento de los lanzamientos practicados en la región es consecuencia del incremento del 9,2% que han experimentado los derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Durante el periodo analizado, se produjeron 1.467 lanzamientos por impago de alquiler; por contra, los lanzamientos derivados de ejecuciones hipotecarias fueron 340, cifra que supone una disminución del 17,5%. Los 71 lanzamientos restantes derivan de otras causas.

Por territorios, Cataluña (con 4.170, el 24,3 por ciento del total nacional) ha sido, con diferencia, la Comunidad Autónoma en la que se practicaron más lanzamientos en el segundo trimestre de 2018, seguida por Andalucía (con 2.718), Comunidad Valenciana (con 2.245) y Madrid, con los citados 1.878. Se han observado importantes incrementos en Murcia, en Extremadura, Cataluña y Canarias. Al igual que el trimestre pasado, Galicia ha mostrado una reducción interanual superior al 50%, con seguridad debida a la huelga de funcionarios.

Atendiendo solo a los lanzamientos consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos, en el primer lugar aparece Cataluña, con 2.589 (24,7% del total nacional); seguida por Madrid, con 1.467; Andalucía, con 1.419; y la Comunidad Valenciana, con 1.212. En cuanto a los derivados de ejecuciones hipotecarias, la clasificación la encabeza Cataluña, con 1.181; seguida por Andalucía, con 1.132; Comunidad Valenciana, con 959; y Murcia, con 528.

El informe incluye también el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes de notificaciones y embargos, aunque con la advertencia de que este servicio no existe en todos los partidos judiciales, por lo que el dato permite medir la evolución, pero no indica los valores absolutos. Además, el hecho de que un lanzamiento sea solicitado al servicio común no supone que éste lo haya ejecutado.

Con estas premisas, los datos disponibles reflejan que el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes en Madrid en el segundo trimestre de 2018 fue de 2.846, un 7,8% más que en el segundo trimestre de 2017. De ellos, 2.096 terminaron con cumplimiento positivo, lo que representa un incremento interanual del 3,8%.

Las ejecuciones hipotecarias se reducen un 17,1 por ciento

El informe elaborado por la Sección de Estadística ofrece asimismo los datos relativos a las ejecuciones hipotecarias presentadas en la comunidad madrileña. En el periodo sometido a análisis, sumaron un total de 627. Si bien esta cifra indica un descenso del 17,1% con respecto al mismo trimestre de 2017, se ha observado una desaceleración en la disminución de las ejecuciones hipotecarias, pues en los cuatro trimestres anteriores las reducciones oscilaron entre el 30,8% y el 51,1%.

Por Comunidades Autónomas, fue en Andalucía donde se iniciaron un mayor número de ejecuciones hipotecarias (1.467, el 20,3 por ciento del total nacional); seguida de Cataluña (con 1.311); Comunidad Valenciana (con 954); Murcia (con 631); y Madrid, con las referidas 627.

Según los datos analizados por la Sección de Estadística, los concursos presentados en Madrid en el segundo trimestre de 2018 -tanto los presentados en los juzgados mercantiles como los presentados por personas físicas (no empresarios) en los juzgados de primera instancia y en los juzgados de primera instancia e instrucción- sumaron un total de 406.

Los correspondientes a personas físicas (139) experimentaron un incremento del 19,1% respecto al mismo periodo del año anterior. Cataluña fue la Comunidad Autónoma con más concursos presentados (284, que representan un 33,1% del total nacional). Por detrás, la Comunidad Valenciana, con 143; Madrid, con los referidos 139; y Andalucía, con 169.

Mucho menos acusado fue el aumento (del 0,4%) de los concursos presentados en los juzgados mercantiles, que sumaron 267. De nuevo, fue en Cataluña donde se registraron un mayor número: 374, lo que supone el 24% del total nacional. Le siguieron Madrid, con citados 267; la Comunidad Valenciana, con 219; y Andalucía, con 169.

Por otra parte, el número de concursos declarados en el segundo trimestre de 2018 en los Juzgados de lo Mercantil madrileños fue de 175, un 4,2% menos que en el mismo periodo del año anterior. A esta cifra se añaden los 99 concursos declarados y concluidos al amparo del artículo 176 bis 4 de la Ley Concursal.

En el mismo periodo llegaron a la fase de convenio un total de 25 concursos, mientras que iniciaron la fase de liquidación 146, un 57% más que en el segundo trimestre de 2017.

Respecto a los expedientes del artículo 64 de la Ley Concursal, relativo a la modificación sustancial de las condiciones de trabajo de carácter colectivo (ERE), se han presentado 13 expedientes, un 18,8% menos que en el mismo trimestre del año anterior.

Las demandas por despido disminuyen un 8,6 por ciento

Entre marzo y junio de este año se han presentado en la Comunidad 4.772 demandas por despido, un 8,6% menos que en el segundo trimestre de 2017. Madrid, que representa el 18,5% del total nacional, fue la Comunidad Autónoma en la que se presentaron más demandas de este tipo. Le siguieron Cataluña (4.496, el 17,4% ciento del total nacional) y Andalucía, con 3.907, que representa el 15,2% de las presentadas en toda España.

El número de demandas por reclamaciones de cantidad registradas en los juzgados de lo social de Madrid ascendió a 6.219, un 31% menos que las que se presentaron en el segundo trimestre de 2017.

Los procedimientos monitorios aumentan un 28 por ciento

Finalmente, el informe recoge los datos sobre los procedimientos monitorios presentados en el segundo trimestre de 2018 en los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción de Madrid, que ascendieron a 23.735, lo que supone un incremento interanual del 28%. Estos procedimientos (que sirven para reclamar deudas dinerarias líquidas, determinadas, vencidas y exigibles, e incluyen las cantidades debidas en concepto de gastos comunes de comunidades de propietarios de inmuebles urbanos) aumentaron en todos los tribunales superiores de justicia.

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