UGT Madrid ha presentado hoy los resultados de un estudio sobre las condiciones de acceso y permanencia en la vivienda de su afiliación en la Comunidad de Madrid, que pone de manifiesto la «creciente inseguridad residencial de las personas trabajadoras y las dificultades para afrontar el pago del alquiler o de la hipoteca». Los datos muestran una «presión económica especialmente elevada en la capital y su entorno metropolitano, así como una situación de mayor vulnerabilidad entre las mujeres, las personas jóvenes y los hogares con menores ingresos».
La secretaria de Igualdad y responsable de Vivienda de UGT Madrid, Esther Chaves Alonso, acompañada por Arantxa Mejías, técnica de la Oficina de Asesoría de Vivienda, ha dado a conocer las conclusiones de esta investigación, elaborada a partir de 703 respuestas de personas afiliadas en la región. El estudio utiliza la misma base de datos que el informe estatal Análisis y propuestas sindicales para ampliar el derecho a la vivienda, presentado por UGT en marzo de 2026, a partir de una encuesta realizada a 4.312 personas afiliadas en el conjunto de España.
El miedo a perder la vivienda supera la media estatal
Uno de los indicadores más preocupantes es la «inseguridad residencial». Según los resultados presentados, el 38,98 % de las personas encuestadas en Madrid capital ha sentido en algún momento miedo a perder su vivienda, porcentaje que alcanza el 36,77 % en la periferia madrileña. Ambas cifras superan el 32,82 % registrado en el conjunto de la muestra estatal. Para UGT Madrid, estos datos «reflejan que la crisis de vivienda no es un problema exclusivo de quienes carecen de un hogar, sino que también afecta a personas trabajadoras que, pese a disponer de ingresos, viven con la incertidumbre de no poder mantener su residencia».
La presión resulta especialmente intensa en el mercado del alquiler. El 47 % de las personas encuestadas que viven de alquiler destina entre el 31 % y el 50 % de sus ingresos a la vivienda, mientras que el 22,28 % supera el 50 %, lo que constituye una situación de sobreesfuerzo económico extremo. En la muestra estatal, este último porcentaje se sitúa en el 14,76 %.
La vivienda en propiedad tampoco está libre de dificultades. El sobreesfuerzo hipotecario afecta al 7,75 % de las personas encuestadas en Madrid capital y al 6,11 % en la periferia, frente al 4,77 % registrado a nivel estatal.
La crisis residencial se extiende a toda el área metropolitana
La investigación muestra que las dificultades de acceso a la vivienda no se concentran exclusivamente en los barrios centrales de Madrid. El encarecimiento de los alquileres y la escasez de oferta asequible también afectan a los municipios de la periferia, provocando desplazamientos residenciales y dificultades para mantener una vivienda estable.
En Madrid capital, el 34,95 % de las personas encuestadas se ha cambiado cinco o más veces de vivienda, frente al 31,9 % de la muestra estatal. Para el sindicato, esta movilidad debe analizarse teniendo en cuenta las dificultades económicas y la inseguridad que pueden obligar a numerosas familias a abandonar su lugar de residencia.
UGT Madrid considera que la vivienda se está convirtiendo en un factor estructural de desigualdad que condiciona las oportunidades laborales, la emancipación juvenil, la conciliación familiar y la calidad de vida.
Las mujeres soportan una mayor vulnerabilidad residencial y energética
El estudio también identifica diferencias de género. Según la desagregación presentada, el 22,90 % de las mujeres declara haber sentido miedo a perder su vivienda, frente al 13 % de los hombres. En relación con los problemas energéticos, los porcentajes comunicados son del 29 % entre las mujeres y del 21 % entre los hombres.
Esther Chaves ha relacionado estas desigualdades con la persistencia de la brecha salarial, la parcialidad y temporalidad laboral y las mayores dificultades económicas que soportan numerosas mujeres para realizar obras de rehabilitación y mejorar la eficiencia energética de sus hogares.
La antigüedad de parte del parque residencial madrileño, especialmente en edificios construidos durante las décadas de 1950 y 1960, agrava los problemas de aislamiento térmico, calefacción, consumo energético y habitabilidad.
UGT Madrid cuestiona el Plan VIVE y exige un cambio de modelo
El sindicato ha vuelto a cuestionar las políticas de vivienda de la Comunidad de Madrid y, especialmente, el Plan VIVE, cuyas condiciones ya había denunciado junto a representantes de las personas afectadas.
UGT Madrid considera que la acumulación de determinados gastos adicionales al alquiler, como los relacionados con el IBI o las plazas de garaje, puede incrementar considerablemente el coste efectivo de las viviendas y dificultar su acceso a las familias trabajadoras.
Esther Chaves ha calificado el Plan VIVE como un fracaso desde la perspectiva del sindicato y ha reclamado la puesta en marcha de políticas públicas que incorporen la participación de la ciudadanía y de los agentes sociales.
Entre las principales propuestas de UGT Madrid se encuentran el incremento permanente del parque público de vivienda en alquiler, la aplicación efectiva de la Ley estatal de Vivienda, la declaración de zonas de mercado residencial tensionado cuando se cumplan los requisitos legales y la adopción de medidas para limitar los precios del alquiler y frenar la expulsión residencial.
La organización también ha advertido de los efectos de las viviendas turísticas. El 79 % de las personas encuestadas rechaza tener este tipo de alojamientos en su edificio o en su zona, mientras que el 13 % identifica viviendas turísticas en su propio inmueble.
La Oficina de Vivienda de UGT Madrid ya ha atendido 82 consultas
Junto a la presentación del informe, UGT Madrid ha dado a conocer el funcionamiento de su Oficina de Asesoría de Vivienda, integrada en el proyecto confederal Espacio de Vivienda Digna. Este servicio, que comenzó a funcionar el 18 de marzo como experiencia piloto, ofrece asesoramiento, información y acompañamiento a las personas afiliadas sin ningún coste adicional a su cuota sindical.
La oficina atiende consultas sobre contratos de alquiler, prórrogas, incrementos de renta, reclamaciones de fianzas, acceso a viviendas protegidas, ayudas públicas y cuestiones hipotecarias. También facilita orientación para preparar comunicaciones con propietarios y estudiar posibles vías de mediación antes de llegar a un conflicto judicial.
Arantxa Mejías ha explicado que, desde su puesta en marcha, las oficinas han registrado 241 consultas en el conjunto de España, de las cuales 82 corresponden a Madrid. Entre los casos atendidos se encuentra el de una mujer que necesitaba reclamar una fianza de 375 euros y que desconocía cómo ejercer sus derechos. Para UGT Madrid, esta experiencia demuestra la importancia de contar con un servicio cercano que permita resolver dudas y prevenir situaciones de indefensión.
La oficina ofrece atención presencial los lunes y miércoles por la tarde, con cita previa, además de atención telemática. Las personas afiliadas pueden solicitar información a través del correo electrónico vivienda@cec.ugt.org.
UGT Madrid llama a movilizarse el 11 de noviembre por una vivienda digna
UGT Madrid considera que las conclusiones del estudio y la experiencia de su oficina de asesoramiento refuerzan la necesidad de situar el derecho a la vivienda en el centro de la acción sindical y de las políticas públicas.
La organización recuerda que la mejora de los salarios y las condiciones laborales resulta insuficiente cuando una parte creciente de los ingresos debe destinarse al pago de una vivienda. Como ha señalado Esther Chaves durante la presentación, «ahora tener un salario ya no te garantiza tener una vivienda ni te garantiza tener una estabilidad».
Por ello, el sindicato ha hecho un llamamiento a participar en las movilizaciones del próximo 11 de noviembre para exigir vivienda digna, salarios suficientes y políticas públicas que permitan a las personas trabajadoras desarrollar un proyecto de vida estable
