El 83,2% de los jóvenes madrileños de entre 16 y 29 años no puede emanciparse debido a las dificultades de acceso a la vivienda, según el Informe de Acceso a la Vivienda entre las personas trabajadoras jóvenes de la Comunidad de Madrid elaborado por el Gabinete Técnico de CCOO de Madrid.
El estudio, presentado como complemento al informe sobre vivienda en la Comunidad de Madrid elaborado por la organización sindical, concluye que la tasa de emancipación entre los menores de 30 años se sitúa actualmente en el 16,1%, ocho puntos por debajo de la registrada en 2017. Según CCOO, este descenso se produce pese a que la población de entre 16 y 29 años ha aumentado en la región en 287.000 personas durante ese periodo.
Una emancipación cada vez más tardía
El informe señala que la edad media de emancipación en la Comunidad de Madrid se sitúa ya entre los 29 y los 30 años. Además, destaca que el acceso a una vivienda propia resulta especialmente complicado incluso para quienes consiguen independizarse. De acuerdo con los datos recogidos por el estudio, el 48% de los jóvenes emancipados comparte piso con otras personas para poder asumir los costes de alojamiento.
CCOO subraya que, aunque Madrid es una de las comunidades autónomas con mayor peso de población joven, con un 19,4% de residentes de entre 16 y 29 años, únicamente el 2,7% de los hogares tiene como persona de referencia a alguien perteneciente a ese grupo de edad.
El alquiler absorbe una parte creciente de los salarios
El sindicato atribuye buena parte de estas dificultades al encarecimiento de la vivienda y, especialmente, del mercado del alquiler. Según el informe, en 2014 el alquiler de una vivienda tipo suponía el 55,6% del salario medio bruto de los trabajadores menores de 35 años. Entre los menores de 25 años, ese esfuerzo económico alcanzaba el 93% de sus ingresos.
Diez años después, la situación habría empeorado de forma notable. CCOO calcula que en 2024 el alquiler absorbe ya el 76% del salario medio bruto de los trabajadores menores de 35 años y el 125,1% de los ingresos de los menores de 25 años.
La organización considera que esta evolución refleja una creciente dependencia de un mercado de alquiler con precios elevados y tensionados, lo que retrasa la salida del hogar familiar incluso más allá de los 30 o 35 años.
Más de 12 años de salario para comprar una vivienda
El estudio, elaborado a partir de datos procedentes de distintas encuestas del Instituto Nacional de Estadística (INE), entre ellas la Encuesta de Población Activa, la Encuesta de Estructura Salarial y la Encuesta de Condiciones de Vida, también analiza las posibilidades de acceso a la vivienda en propiedad.
Según sus cálculos, una persona trabajadora joven tendría que destinar actualmente el equivalente a 12,4 años de salario bruto íntegro para adquirir una vivienda en la Comunidad de Madrid. Asimismo, el informe señala que el precio de una vivienda tipo de 93,7 metros cuadrados se ha incrementado en más de 145.000 euros entre 2015 y 2025.
Menor capacidad de acceso a la vivienda
Para CCOO, estos datos evidencian las dificultades crecientes de la población joven para acceder a una vivienda tanto en alquiler como en propiedad. El sindicato sostiene que la combinación entre el aumento de los precios de la vivienda y la evolución de los salarios ha provocado un deterioro progresivo de la capacidad de emancipación de los jóvenes madrileños, retrasando la edad de independencia y aumentando la necesidad de compartir vivienda incluso entre quienes consiguen abandonar el hogar familiar.
