El mercado del alquiler de habitaciones compartidas en Madrid ha registrado un incremento del 17% en su oferta disponible durante el segundo trimestre de 2026 en comparación con el mismo periodo del año anterior, según los últimos datos publicados por el portal inmobiliario Idealista. A pesar de este aumento en el stock, el coste medio para arrendar una habitación en la capital ha experimentado una subida interanual del 4%, situándose en 550 euros al mes.
Con este precio medio de 550 euros mensuales, Madrid se posiciona como una de las capitales más caras de España para compartir piso, igualando las cifras de Palma y situándose únicamente por detrás de Barcelona, donde la renta media alcanza los 600 euros al mes. En el conjunto nacional, la oferta creció un 12% y el precio medio se fijó en 425 euros mensuales tras un incremento del 1%.
La ciudad de Madrid concentra un volumen significativo de este segmento del mercado inmobiliario, albergando el 23% del total de la oferta nacional de habitaciones en alquiler. Junto con Valencia (15%), Barcelona (11%) y Sevilla (3%), estas cuatro urbes reúnen más de la mitad de todo el parque disponible en el país.
En lo que respecta a la demanda, el dinamismo generado por la mayor presencia de inmuebles en el mercado madrileño ha derivado en una moderación de la competencia directa. A diferencia de la tendencia general en España —donde el número de personas interesadas por habitación subió un 12%— y de otras grandes urbes como Barcelona (donde la competencia se incrementó un 22%), la capital registró un descenso del 9% en el número de interesados por cada habitación disponible durante este último año.
