El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), Álvaro González, ha visitado hoy varias actuaciones del Plan Rehabilita en el barrio de Pavones, donde la Estrategia Transforma Madrid está permitiendo mejorar la accesibilidad, la eficiencia energética y la conservación del parque residencial.
Durante el recorrido por esta zona del distrito de Moratalaz, González ha conocido distintos ejemplos de las intervenciones desarrolladas en el barrio, con actuaciones dirigidas a eliminar barreras arquitectónicas, mejorar el confort de las viviendas, reducir el consumo energético y adaptar edificios construidos hace décadas a las necesidades actuales.
Entre las actuaciones visitadas se encuentra la realizada en la calle de Hacienda de Pavones, 45-47, una intervención del Plan Rehabilita que se encuentra prácticamente finalizada y que ejemplifica la transformación que el Ayuntamiento está llevando a cabo en el parque residencial de Madrid.
Se trata de dos edificios construidos en 1960, de cinco plantas y con un total de 41 viviendas, en los que se ha actuado sobre dos aspectos fundamentales: la accesibilidad y la eficiencia energética. Los trabajos han permitido instalar dos nuevos ascensores, uno por portal, mejorar la envolvente térmica del edificio mediante un sistema de aislamiento térmico exterior (SATE) y actuar sobre el aislamiento de la cubierta, incrementando el confort de los residentes y reduciendo las necesidades energéticas de las viviendas.
La actuación ha contado con un presupuesto de 770.536 euros y una subvención municipal de 524.364 euros, lo que supone una ayuda media de 12.789 euros por vivienda. Gracias a esta aportación municipal, el coste medio que deben asumir los propietarios se reduce de cerca de 19.000 euros por vivienda (18.794 euros) a aproximadamente 6.000 euros (6.004 euros), lo que supone un ahorro de casi 13.000 euros por vivienda.
Además, desde 2025 el Ayuntamiento de Madrid cuenta con convenios con entidades financieras para reducir al mínimo los intereses de aquellos propietarios que necesiten financiar la parte restante de la inversión no cubierta por la subvención municipal. De esta forma, el objetivo municipal es eliminar las barreras económicas que puedan impedir a una comunidad de propietarios acometer obras necesarias para mejorar la accesibilidad, la eficiencia energética o la conservación de sus edificios.
González ha destacado que “rehabilitar no es simplemente renovar una fachada”, sino “conseguir que una persona mayor pueda salir de su casa sin que las escaleras sean una barrera; es mejorar el confort de las viviendas; es reducir sus necesidades energéticas y conseguir que edificios construidos hace más de 60 años puedan adaptarse a las necesidades de quienes viven hoy en ellos”. Asimismo, el delegado ha asegurado que “también es hacer posible económicamente esa transformación, ayudar a los madrileños a poder realizar las obras necesarias para rehabilitar sus edificios y acompañarlos durante todo el proceso para que rehabilitar sea una decisión posible, sencilla y económicamente asumible”.
Más de 7.600 personas beneficiadas
Las intervenciones visitadas en Pavones forman parte de una estrategia más amplia desarrollada por el Ayuntamiento de Madrid en el conjunto del distrito a través de la Estrategia Transforma Madrid, que integra las distintas líneas municipales de rehabilitación y mejora del parque residencial con tres planes: Rehabilita Madrid, Adapta Madrid y Transforma tu Barrio.
En Moratalaz, el Consistorio ha destinado cerca de 21 millones de euros en ayudas que han permitido desarrollar 273 actuaciones sobre más de 3.050 viviendas y beneficiar a más de 7.600 personas.
Estas subvenciones han permitido instalar 166 ascensores, ejecutar 164 intervenciones de accesibilidad, retirar amianto en 14 edificios y mejorar la eficiencia energética de 44 inmuebles, además de actuar sobre las envolventes de los edificios.
El impacto de esta política de rehabilitación también se refleja en términos ambientales. Las actuaciones ejecutadas en el distrito han generado un ahorro energético acumulado superior a 13,2 millones de kWh y han evitado la emisión de más de 2.820 toneladas de CO₂ a la atmósfera.
El delegado ha subrayado que “el objetivo de estas políticas es que envejecer en Madrid no signifique tener que abandonar tu casa porque tu edificio no tiene ascensor; que vivir en un edificio antiguo no signifique renunciar al confort, a la accesibilidad o a la eficiencia energética; y que rehabilitar un edificio no sea un lujo que solo puedan permitirse unos pocos”, añadiendo que “vamos a seguir trabajando edificio a edificio y barrio a barrio, porque cuando rehabilitamos un edificio no solo transformamos viviendas, también mejoramos la vida de las personas que viven en ellas”.
Esta política de rehabilitación forma parte de la Estrategia del Sur, que incluye una serie de actuaciones orientadas a convertir a los distritos de Carabanchel, Latina, Moratalaz, Puente de Vallecas, San Blas-Canillejas, Usera, Vicálvaro, Villa de Vallecas y Villaverde en un motor de transformación urbana, económica y medioambiental para el conjunto de la ciudad.
