El grupo municipal de Más Madrid en el Ayuntamiento de la capital ha denunciado este lunes la existencia de un «trasvase» masivo de viviendas de uso turístico (VUT) hacia la modalidad del alquiler de temporada. Según la formación de la oposición, este fenómeno se está produciendo como consecuencia de la falta de un control eficaz y de una capacidad inspectora suficiente por parte del Gobierno de José Luis Martínez-Almeida.
La concejala de Más Madrid, Lucía Lois, ha cuestionado los datos ofrecidos recientemente por el Ejecutivo local, que presume de haber reducido en un 40 % el volumen de viviendas de uso turístico en la ciudad, pasando de 22.435 a 13.431 pisos operativos. Para la edil, las estadísticas que arroja la Ventanilla Única del Gobierno central dibujan un escenario diferente: buena parte del problema no ha desaparecido, simplemente ha cambiado de etiqueta, ha cambiado de casilla
.
Anomalía estadística en los registros estatales
Desde la formación apuntan que, mientras la ciudad de Madrid apenas inscribe nuevas VUT en el registro estatal unificado, concentra de forma anómala miles de solicitudes bajo la figura de arrendamiento temporal. Según las estimaciones proporcionales realizadas por el grupo municipal a partir de los datos del Ministerio —aplicando que la capital aglutina aproximadamente el 80 % del total de la Comunidad de Madrid—, actualmente se contabilizarían unas 2.113 VUT frente a los 10.684 registros tramitados como alquiler de temporada, sumando un global de 12.797 inmuebles.
A juicio de Lois, esta bajada en el número oficial de VUT es una reducción de la que se apropia
el alcalde gracias a las directrices de su Plan Reside, al cual la concejala se ha referido críticamente como el «Plan Expulsa».
Críticas a la insuficiencia en las inspecciones locales
Más Madrid sostiene que la normativa actual genera un escenario en el que, al no poder cumplir con las exigencias municipales necesarias para obtener una licencia turística en la Ventanilla Única, los propietarios optan por dar de alta las viviendas bajo la denominación de temporada para continuar con la explotación comercial del inmueble. Hecha la ley hecha la trampa, como no cumplen los requisitos de la Ventanilla Única (que exige el cumplimiento de todas las normativas, en este caso la municipal), las VUT ilegales de Madrid se ‘escapan’ al alquiler de temporada
, ha aseverado Lois.
Finalmente, la edil ha calificado de ridícula
la capacidad del cuerpo de inspección municipal en comparación con las dimensiones reales del mercado de alojamiento madrileño. Para argumentar esta posición, ha aportado las cifras del balance municipal de los últimos periodos, detallando que las inspecciones oficiales de VUT en la ciudad de Madrid pasaron de 481 actas en 2024 a 588 intervenciones en 2025, un volumen de supervisión que consideran menor frente a un parque residencial afectado que supera las 13.000 viviendas. En definitiva, el Ayuntamiento de Almeida no está resolviendo el problema, sino que está alentando que se desplace de una modalidad a otra
, ha concluido la concejala.
