La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado hoy el gasto plurianual de la convocatoria pública de subvenciones del Plan Rehabilita Madrid 2026, dotada con 50 millones de euros para actuaciones de accesibilidad, conservación, eficiencia energética, salubridad y seguridad en edificios existentes de uso residencial, tal y como ha adelantado la vicealcaldesa y portavoz municipal, Inma Sanz.
El programa, impulsado por el Área de Gobierno de Políticas de Vivienda, tiene como finalidad fomentar y promover la rehabilitación del parque residencial madrileño mediante actuaciones que contribuyan a mejorar las condiciones de habitabilidad, accesibilidad, seguridad y eficiencia energética de los edificios. La convocatoria se enmarca en la Línea 2 del Plan Estratégico de Subvenciones del Ayuntamiento de Madrid y sus organismos públicos 2024-2027, centrada en promover acciones para la mejora de espacios públicos, comerciales y residenciales, y responde al objetivo estratégico de consolidar el desarrollo y la transformación de los barrios madrileños.
Como novedad en esta convocatoria, el Plan Rehabilita 2026 incorpora una línea de embellecimiento destinada a mejorar la imagen urbana de los edificios mediante la reducción o eliminación de impactos visuales negativos en fachadas y cubiertas visibles desde el espacio público. Esta línea permitirá incrementar en un 5 % adicional la subvención correspondiente a las actuaciones de eficiencia energética e incluirá intervenciones como la retirada de cableado visto, la reubicación u ocultación de aparatos de climatización, la ocultación de tendederos, la reordenación de antenas y la homogeneización de toldos, persianas o barandillas.
Las ayudas podrán destinarse a actuaciones de accesibilidad, conservación, eficiencia energética, salubridad y seguridad en edificios residenciales ubicados exclusivamente en el término municipal de Madrid. Las subvenciones podrán solicitarse para actuaciones no iniciadas, en ejecución y finalizadas a partir del 1 de enero de 2026, siempre que cuenten con el correspondiente título habilitante urbanístico y a partir de su próxima publicación en los boletines oficiales.
El Plan Rehabilita Madrid 2026 distingue dos ámbitos territoriales de actuación: las zonas de especial transformación urbana (ZETU), integradas por ámbitos con especiales condiciones de vulnerabilidad, y las zonas de impulso a la rehabilitación energética (ZIRE), que comprenden el resto del término municipal.
Entre los requisitos establecidos, los edificios deberán haber sido construidos antes de 1998, destinar al menos el 70 % de su superficie sobre rasante a vivienda y disponer del correspondiente Informe de Evaluación del Edificio registrado en el Ayuntamiento.
La inversión acumulada del Plan Rehabilita desde su puesta en marcha en 2020 alcanzará, con esta nueva convocatoria, los 318 millones de euros. Gracias a este programa municipal, se ha intervenido ya en más de 110.000 viviendas de la capital, se han instalado más de 1.400 ascensores y se ha retirado amianto de más de 5.600 domicilios.
Además, el plan ha permitido evitar la emisión anual de cerca de 28.000 toneladas de CO2 a la atmósfera y reducir el consumo energético en más de 118 millones de kilovatios hora al año, contribuyendo así a avanzar hacia una ciudad más sostenible y eficiente.
El Plan Rehabilita se ha consolidado como una de las grandes apuestas del alcalde José Luis Martínez-Almeida en materia de vivienda. A lo largo de sus distintas convocatorias, el programa ha experimentado un crecimiento sostenido en el número de solicitudes, hasta superar las 15.800 peticiones tramitadas. En este tiempo, cerca de 250.000 madrileños han confiado en esta iniciativa municipal para mejorar la accesibilidad, la conservación y la eficiencia energética de sus edificios y viviendas.
Con esta nueva edición del Plan Rehabilita, el Consistorio refuerza su compromiso con la mejora de la calidad residencial y el impulso de edificios más accesibles, seguros y eficientes en la ciudad de Madrid.
