El acceso a la vivienda y la creciente presión de los usos no residenciales centrarán parte del debate en el Pleno ordinario del Ayuntamiento de Madrid que se celebra este miércoles, 29 de abril. El Grupo Municipal Socialista (PSOE), a través de su concejal Antonio Giraldo, ha registrado una proposición que busca reforzar el control sobre el alquiler de temporada, una modalidad que, según el texto de la iniciativa, está siendo utilizada para eludir la normativa sobre viviendas turísticas.
Hacia una modificación del Plan General
La propuesta socialista pone el foco en la necesidad de actualizar el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOUM). Según el PSOE, la regulación actual no define con suficiente precisión los distintos usos residenciales, lo que dificulta establecer limitaciones en los ámbitos donde es prioritario proteger el uso de la vivienda como residencia habitual.
La proposición insta al Área de Gobierno de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad a promover una modificación de las Normas Urbanísticas que tome como referencia el modelo aplicado en otras ciudades, citando explícitamente el caso de Barcelona. El objetivo es distinguir claramente entre el uso residencial permanente y los usos asimilados, creando instrumentos que permitan identificar y corregir situaciones fraudulentas.
Inspección y control frente al fraude
En la exposición de motivos, el grupo municipal advierte que el alquiler de temporada se ha convertido en una vía para «favorecer prácticas especulativas». Los datos aportados por el PSOE señalan que en Madrid el 86% de las solicitudes de alquiler de corta duración corresponden ya a esta modalidad temporal. Para los socialistas, resulta urgente evitar que la vivienda se convierta en un activo fuera del control público.
Por ello, la iniciativa también contempla instar al gobierno municipal a coordinarse con el Gobierno de España y la Comunidad de Madrid para reforzar los instrumentos de inspección y registro. Asimismo, se propone avanzar hacia modelos más eficaces de gestión compartiendo buenas prácticas con otras ciudades españolas y europeas.
Función social de la vivienda
El texto, apoyado por la portavoz Reyes Maroto, subraya que el Ayuntamiento debe garantizar que la vivienda cumpla su «función social» como residencia habitual. La iniciativa busca que el planeamiento municipal tenga la capacidad de imponer condiciones o prohibiciones territoriales que preserven el parque residencial frente a fórmulas contractuales que operan al margen de la regulación urbanística vigente.
