El desarrollo urbanístico del sureste de la capital ha recibido un impulso definitivo que transformará la fisionomía de El Cañaveral, en Vicálvaro. Este ámbito, que actualmente forma parte de un corredor con 210.000 residentes, se prepara para dar servicio a una población que superará los 350.000 habitantes gracias a las 53.000 nuevas viviendas proyectadas en desarrollos como Los Berrocales, Los Ahijones, Valdecarros y Los Cerros.
Impulsado por OMO Retail, el futuro Parque Comercial El Cañaveral nace para corregir el déficit de superficie comercial de la zona. Con una inversión superior a los 100 millones de euros, el proyecto se posicionará como el mayor parque de medianas de Madrid capital, el segundo de la región y el séptimo de toda España en su categoría.
Cifras y claves del proyecto:
- Capacidad y empleo: Dispondrá de 77.000 metros cuadrados de superficie bruta arrendable (SBA) y generará más de 1.500 empleos directos e indirectos.
- Oferta diversificada: Albergará más de 50 locales organizados en cinco áreas: alimentación, bricolaje y hogar, moda, mascotas y restauración (esta última en formato de doble altura).
- Ocio y Deporte: El complejo apostará por la experiencia del usuario incluyendo operadores especializados y un espacio deportivo con 13 pistas de pádel.
- Operadores confirmados: A 20 meses de su apertura, ya cuenta con el 77% de su superficie comprometida con firmas como Mercadona, Lidl, Ahorramás, McDonald’s, Kiabi, Planet Fitness, Urban Planet e Ilusiona.
- Logística: Contará con más de 2.200 plazas para coches y 200 para motos, con acceso directo a la R-3 y proximidad a la A-2, A-3, el centro de Madrid (20 min) y el aeropuerto (15 min).
El Cañaveral, pieza clave del «Plan 40-40» para mayores
De forma paralela a la expansión comercial, la presidenta regional, Isabel Díaz Ayuso, ha anunciado que El Cañaveral será una de las ubicaciones prioritarias para el Plan 40-40. Tras la licitación inicial en el barrio de Las Rosas (San Blas-Canillejas), el complejo de Vicálvaro será el siguiente en desarrollarse dentro de este proyecto que prevé 8.000 plazas repartidas en 40 residencias y 40 centros de día.
Detalles del nuevo modelo asistencial:
- Inversión y gestión: El plan global cuenta con 500 millones de euros bajo colaboración público-privada. El 40% de las plazas (3.200) serán de la red pública y el resto privadas accesibles mediante el «cheque servicio».
- Unidades de convivencia: Los centros abandonan el modelo tradicional para organizarse en unidades reducidas que reproducen un hogar, con cocina propia, zonas comunes y habitaciones personalizables.
- Tecnología de vanguardia: La instalación contará con telemedicina, oxígeno en habitaciones, sistemas de prevención de caídas en camas y suelos, grúas de techo y sistemas interactivos para rehabilitación cognitiva y sensorial.
- Atención humana: Cada residente dispondrá de un plan individualizado y la figura de un «profesional de referencia» para su acompañamiento diario.
Un horizonte fijado en 2027
Mientras que la apertura del parque comercial se prevé para las navidades de 2027, la nueva residencia en El Cañaveral formará parte de los 20 complejos previstos en la capital (repartidos en 13 distritos como Hortaleza, Fuencarral o Carabanchel) y otros 20 en municipios como Leganés, Móstoles o Alcalá de Henares. Con este doble avance, el barrio equilibra su crecimiento residencial con infraestructuras de primer nivel para el empleo, el consumo y el bienestar social.
