Iberia Loreto 1, la primera promoción de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) construida con sistemas industrializados en madera, ha recibido la certificación de Edificio Sostenible de AENOR. La vicealcaldesa de la capital, Inma Sanz, acompañada del delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, y del concejal de Barajas, Juan Peña, ha recogido este certificado otorgado a la nueva promoción de 52 viviendas que ya se está construyendo en el distrito.
Durante el acto, la vicealcaldesa ha destacado que “este edificio es todo un hito tecnológico que señala el futuro de la construcción en España, ya que se trata de una promoción que no solo tiene los más altos estándares de sostenibilidad, sino que permite acortar drásticamente los plazos de construcción”.
La promoción Iberia Loreto 1, cuya construcción corre a cargo de VDR, ha conseguido esta certificación pionera de Edificio Sostenible de AENOR ya que tiene en cuenta desde la fase de fabricación de los materiales, los criterios medioambientales, sociales y de buen gobierno. Esta certificación evalúa, además, el desempeño sostenible en cada fase del proyecto basándose en los indicadores LEVEL(s) desarrollados por la Unión Europea. Aspectos tan importantes como la huella de carbono, el consumo de energía, el ahorro de agua o la salud de los ocupantes son evaluados desde la fase de diseño hasta el final de la obra.
Edificación sostenible y vanguardista
Iberia Loreto 1 es la primera construcción industrializada hecha con madera que se edifica en la Comunidad de Madrid, aunque este tipo de edificaciones es muy común en otras ciudades europeas como Eindhoven o Berlín, donde se emplean desde hace más de una década. Además, la industrialización de esta promoción está permitiendo reducir los plazos de ejecución hasta en un 40 % respecto a la construcción tradicional, por lo que en menos de seis meses desde que se puso la primera piedra, ya se ha ejecutado más del 29 % de la construcción y se prevé que las viviendas estén acabadas en el último trimestre de 2025.
La promoción pone el foco en la construcción industrializada con madera, un elemento versátil, respetuoso con el medio ambiente, sostenible, eficiente, reciclable, que absorbe CO2 y confiere a la vivienda una huella de carbono muy inferior al hormigón.
Estas viviendas serán sostenibles y de mínimo consumo energético e incorporarán nuevas tecnologías en las instalaciones que favorecerán el autoconsumo. Además, contará con certificación energética A e incorporará sistemas de climatización y ventilación eficientes. Tanto la estructura como todos los materiales empleados en la construcción cumplen con el Código Técnico de Edificación y, por tanto, se emplean todas las medidas para conseguir el rendimiento exigido por esta normativa de edificación.
La promoción Iberia Loreto 1 cuenta con una inversión municipal de casi 12 millones de euros (11.991.493,62 euros) para la construcción de 52 viviendas, cuatro de ellas adaptadas a personas con movilidad reducida (16 viviendas de dos dormitorios y 36 de tres), con 52 trasteros, 78 plazas de aparcamiento para coches y 52 para bicicletas. Estos 52 pisos sostenibles, eficientes y de máxima calidad, se distribuirán en dos bloques de cinco plantas cada uno y serán destinados en su totalidad a alquiler asequible. Los futuros inquilinos de esta promoción nunca pagarán de renta mensual más del 30 % de los ingresos de su unidad familiar.
Líderes en vivienda asequible en arrendamiento
El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), lidera el ranking de vivienda pública en régimen de arrendamiento en España, según datos del último Boletín Especial de Vivienda Social 2024, que ha publicado recientemente el Observatorio de Vivienda y Suelo del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Según el boletín, Madrid también lidera la inversión para construir y mantener vivienda pública en España con una inversión que triplica a la de la segunda capital de provincia española.
En la actualidad, la empresa municipal posee un patrimonio de más de 9.200 viviendas públicas en régimen de alquiler asequible y cuenta con más de 6.200 nuevas viviendas en distintas fases de proyecto y ejecución, 1.734 ya en marcha a través de 22 promociones. Otros 2.200 pisos de alquiler ya han comenzado a licitarse a través del Plan Suma Vivienda, que contempla fórmulas de colaboración público-privada para el desarrollo residencial en Los Berrocales y Los Ahijones. Todas estas cifras convierten a EMVS Madrid en la primera promotora pública de España.
