El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), ha finalizado las obras de Cañaveral 6, una nueva promoción con 90 viviendas públicas de alquiler asequible con plazas de garaje y locales, ubicada en El Cañaveral. Estos nuevos pisos se prevé que serán sorteados en el primer trimestre de 2025 y permitirán ampliar la oferta de alquiler asequible, especialmente para jóvenes y familias con hijos menores; asimismo, contribuirán a aumentar el parque público de viviendas en la capital.
El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, junto al concejal del distrito de Vicálvaro, Ángel Ramos, ha visitado esta nueva edificación y ha destacado el compromiso del Ayuntamiento de Madrid con la promoción y construcción de más pisos que contribuyan a mejorar y facilitar el acceso a la vivienda de todos madrileños, especialmente de los más jóvenes.
La promoción Cañaveral 6 ha contado con una inversión de más de 15 millones de euros (15.164.459 euros) para la construcción de 90 viviendas (cuatro de ellas adaptadas a personas con movilidad reducida, 40 viviendas de dos dormitorios y 50 de tres), 119 plazas de garaje y cuatro locales comerciales que fomentarán y potenciarán la vida vecinal, social y económica de este nuevo barrio residencial en el distrito de Vicálvaro.
El precio del alquiler de estos nuevos pisos, con plaza de garaje asociada, no superará nunca el 30 % de los ingresos de la unidad familiar, siendo el precio medio del alquiler de entre 200 y 800 euros mensuales. De esta forma, se facilita el acceso a los jóvenes y a las familias con hijos menores y con ingresos de hasta 3,5 veces el IPREM.
Esto quiere decir que, por ejemplo, una pareja con dos hijos podrá tener como máximo unos ingresos brutos anuales de, aproximadamente, 44.000 euros. En esta línea, González ha destacado la importancia del trabajo que EMVS Madrid está realizando en El Cañaveral para que “las familias y los jóvenes puedan tener una residencia acorde a sus necesidades domésticas”.
Viviendas vanguardistas y sostenibles
La sostenibilidad y la eficiencia energética se entienden como elementos básicos del diseño de Cañaveral 6. Esta promoción cuenta con soluciones constructivas pasivas como la sencillez constructiva, doble orientación, ventilación cruzada, iluminación natural o eficiencia térmica de la envolvente, consiguiendo, así, viviendas de bajo consumo energético y un alto nivel de confort.
Como en todas las promociones de EMVS Madrid, las viviendas de Cañaveral 6 disponen del certificado de eficiencia energética A, lo que permitirá a sus futuros inquilinos conjugar el confort habitacional con un importante ahorro en sus facturas de la luz. Además, las viviendas cuentan con aerotermia, un sistema de climatización que mediante el intercambio de calor obtiene energía del aire para convertirla en calefacción, refrigeración o agua caliente sanitaria.
El Cañaveral, el nuevo barrio residencial para jóvenes
EMVS Madrid ha invertido 190 millones de euros para la construcción de 1.212 pisos de alquiler asequible repartidos en 13 promociones de viviendas de protección pública. El 80 % de estos pisos, es decir, más de 1.000, irán destinados a jóvenes y a familias con hijos menores, ayudando, de esta forma, a uno de los grupos con mayores problemas de acceso a la vivienda y aumentando sus posibilidades de emancipación y de iniciar su propio proyecto de vida en una residencia acorde a sus necesidades domésticas.
De estas promociones, Cañaveral 1, 2, 3, 4 y 6 ya han terminado sus obras. En 2023, comenzaban seis promociones (Cañaveral 8, 9, 10, 11, 12 y 13) y el resto se encuentran en obras en distintas fases de ejecución, si bien está previsto que finalicen a lo largo de 2024 y 2025.
El Ayuntamiento de Madrid ha invertido más de 860 millones de euros en los últimos cinco años para la construcción de más de 4.300 viviendas asequibles, distribuidas en 54 promociones. En este tiempo, EMVS Madrid ya ha finalizado 28 promociones con más de 2.160 pisos que han permitido aumentar hasta las 8.650 las viviendas de alquiler asequible que la empresa municipal posee en patrimonio. Además, en estos momentos, la empresa municipal cuenta con más de 6.700 viviendas en diferentes fases de proyecto y ejecución; de ellas, 2.260 ya están en marcha en 26 promociones. Estas cifras convierten a EMVS Madrid en la primera promotora pública de España.
