El Ayuntamiento de Madrid, a través del Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, ha aprobado hoy en Junta de Gobierno un plan especial destinado a reordenar el ámbito urbanístico de Doctor Esquerdo, en el distrito de Retiro, para la ubicación en la zona de un equipamiento deportivo.
Según ha explicado la vicealcaldesa de Madrid y portavoz municipal, Inma Sanz, aunque el terreno no alberga edificaciones susceptibles de protección patrimonial, su ubicación en la Zona de Amortiguamiento del Paisaje de la Luz de la Unesco hace necesario la elaboración de este plan especial para reordenar las futuras instalaciones públicas.
La totalidad del terreno tiene una extensión de 9.148 m2, se incluye en una manzana delimitada por la calle Doctor Esquerdo, la avenida del Mediterráneo y las calles Cavanilles y Sánchez Barcáiztegui y se compone de dos parcelas de 8.854 m2 y 294 m2.
En la actualidad, la parcela de mayor tamaño contiene dos edificios: uno dotacional para usos colectivos ubicado en la parte norte con siete plantas sobre rasante y una bajo rasante y otro de mayor extensión consistente en una nave industrial con uso de aparcamiento. Esta última edificación, abandonada sin uso y con parte de su estructura desmontada, tiene una superficie construida de 9.720 m2.
La reordenación con este plan especial propone que la zona sur del terreno total se destine a uso deportivo, con una superficie de suelo de 5.495 m2 y la zona norte albergue usos para el Ayuntamiento en un espacio de 3.613 m2.
En relación con la edificabilidad límite de los futuros inmuebles, el plan determina que la máxima debe ser de 1,6 metros cuadrados por metro cuadrado para el uso deportivo y de 1,4 metros cuadrados por metro cuadrado para el uso dotacional de la administración. Finalmente, las condiciones de la reorganización establecen la necesidad de que las edificaciones futuras garanticen unos determinados niveles de iluminación y que deban mantenerse las zonas actuales que permiten el ingreso del sol a ambientes interiores.
Este expediente urbanístico, promovido por el Área de Obras y Equipamientos, será sometido a información pública por el plazo de un mes tras su publicación en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCAM).
