La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado hoy un plan especial urbanístico para modificar la calificación de usos de oficinas a residencial de un edificio completo en el distrito de Centro, que permitirá su puesta en valor y su protección patrimonial.
La construcción data de 1895 y el plan permite aumentar su superficie construida a la vez que obliga a restaurar ciertos elementos constructivos, ha detallado la vicealcaldesa de Madrid y portavoz municipal, Inma Sanz. El inmueble está ubicado en la calle del Amor de Dios, 6, en el barrio de Cortes, y tiene fachada y acceso principal por esta vía. En la actualidad, tiene una superficie construida de 704,6 m2 y 669,6 m2 edificados.
Tras el plan especial, la edificabilidad del edificio se situará en los 695,14 m2 y albergará unidades constructivas que no podrán ser menores a 90 m2 útiles. El inmueble perteneció a la Junta Provincial de la Beneficencia de Madrid, consta de tres plantas sobre rasante y tiene un estado general de conservación deficiente con zonas apuntaladas, con la cubierta afectada por humedades y con estructuras de madera en avanzado estado de descomposición.
El plan logrará dotar al edificio de condiciones de habitabilidad, a la vez que mantendrá sus valores histórico-artísticos. Se obligará al promotor, Siete Hachas S.L, a la sustitución de la carpintería del patio y a despiezar la escuadría original por acristalamientos que ofrezcan iluminación al interior. Con relación a la fachada y los peldaños, se deberá respetar su hueco original y sustituir su carpintería. También se establece la construcción de dos lucernarios para aportar luz natural al interior.
Informes preceptivos para la protección patrimonial
Por su ubicación, según el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en el área de planeamiento ‘Centro Histórico’, el inmueble tiene asignado un grado 1, nivel de usos A de protección patrimonial. También está incluido en el Catálogo General de Edificios Protegidos del PGOU y, según lo dispuesto en el Catálogo de Bienes Inmuebles de Patrimonio Histórico de la Comunidad de Madrid, forma parte del ámbito de Bien de Interés Cultural del conjunto histórico ‘Recinto de la Villa de Madrid’, dentro de la ‘Cerca y Arrabal de Felipe II’. Su localización también lo sitúa en la Zona de Amortiguamiento del Paisaje de la Luz de la Unesco.
La aprobación de este plan especial ha contado, por tanto, con los informes positivos (técnicos y jurídicos) de la Dirección General de Planeamiento y de la Comisión para la Protección de Patrimonio Histórico, Artístico y Natural del Ayuntamiento de Madrid y de los informes preceptivos de la Comunidad de Madrid: de la Comisión Local de Patrimonio de la Consejería de Cultura, Turismo y Deporte y de la Dirección General de Patrimonio Cultural y Oficina del Español.
