La introducción de la metodología Building Information Modeling (BIM), está experimentando un crecimiento significativo en el ámbito privado, más aún desde que en 2018 se hiciese obligatoria en las licitaciones públicas de construcción. Cada vez más, los profesionales del sector AECO integran este enfoque colaborativo en sus proyectos, ya sea para la construcción de nuevos edificios o la renovación de estructuras existentes. Un ejemplo destacado de esta tendencia es el trabajo de rehabilitación realizado por el estudio de arquitectura e interiorismo GCA Architects (gcaarchitects.com) en la Torre Retama 3, ubicada en el barrio Méndez Álvaro de Madrid.
La empresa francesa Ardian (ardian.com) tiene previsto destinar una inversión de 25 millones de euros para llevar a cabo una renovación completa del actual edificio, que abarca 13.200 metros cuadrados y consta de 14 plantas, siendo renombrado como Torre Méndez Álvaro. En el diseño de este proyecto, que busca destacar como uno de los edificios más sostenibles y eficientes en la capital española, se ha colocado un énfasis significativo en el bienestar de los futuros ocupantes del edificio. Con la intención de fomentar un ambiente de trabajo saludable y propiciar un espacio laboral que promueva el desarrollo, la firma encargada del proyecto ha decidido incorporar amplias terrazas tanto internas como externas, adornadas con vegetación autóctona, tal como lo destacan en su página web. El propósito es lograr una integración armoniosa entre la arquitectura y la naturaleza.
En un esfuerzo por consolidar la sobriedad del edificio y mantener un equilibrio cromático, el estudio ha optado por combinar elementos de metal, vidrio y madera en la concepción de su propuesta arquitectónica. Por ello, la apariencia distintiva de la fachada de la torre será resaltada por las costillas metálicas que se integrarán en los nuevos muros, junto con la utilización de vidrios curvos en las esquinas.
Con el objetivo de cumplir con los estándares internacionales más exigentes en cuanto a confort, sostenibilidad y eficiencia, la Torre Méndez Álvaro incorporará tecnologías de vanguardia para alcanzar las máximas puntuaciones en certificaciones como Leed Platinum, Breeam Excellent, Well Core and Shell, y Zero Carbon.
COORDINACIÓN Y COLABORACIÓN ENTRE DISTINTOS AGENTES
La implementación de esta innovadora tecnología, resalta Borja Sánchez, Director de Proyectos y Director del Máster BIM Manager Internacional de Espacio BIM (espaciobim.com), «ha permitido centralizar toda la información de Torre Méndez Álvaro (geométrica, documental, etcétera) en un modelo digital desarrollado por todos los agentes que intervienen en el proyecto». Esto proporciona acceso a la información a todos los equipos desde cualquier ubicación y en cualquier momento, facilitando la coordinación, la colaboración y generando ahorros en costos y tiempo.
La renovación de una estructura preexistente «requiere un trabajo casi de cirugía y la coordinación es clave para el éxito del proyecto» tal y como señala Daniel García, BIM Manager de GCA Architects en la entrevista divulgada en la sección AbiertoXObras de la mencionada consultora. «Antes de las reuniones de coordinación semanales, realizamos una inspección de los modelos recibidos. Validamos las dimensiones de los pasos de instalaciones a través de la estructura y utilizamos la herramienta de detección de colisiones –clash detection» añade.
En GCA Architects, según indica García, «optamos por iniciar las detecciones de colisiones en fases muy tempranas y enfrentamos modelos completos, estructuras contra instalaciones, instalaciones contra instalaciones, y, analizando el resultado, podemos detectar muy rápidamente donde se están dando la mayor parte de los problemas. Esto nos permite en una segunda fase definir ensayos más dirigidos a aquellos sistemas más críticos», señala García.
La reforma Torre Méndez Álvaro ejemplifica la gran labor de BIM en proyectos de rehabilitación sostenible y eficiente. El uso creciente de esta metodología ha llevado a que cada vez más profesionales busquen actualizar sus habilidades, sumergiéndose en la amplia variedad de cursos que ofrecen información detallada sobre este innovador enfoque colaborativo. Entre las opciones formativas disponibles, cursar un máster BIM destaca como una de las alternativas más integrales en la actualidad.
